原创力文档- 1、本文档共10页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
包干制物业服务合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业”指甲方拥有所有权或使用权的建筑物及其附属设施、场地等。
1.3“包干制物业服务”指甲方按照本合同约定支付固定物业服务费用，乙方负责提供相应物业服务的行为。
1.4“物业服务费用”指甲方支付给乙方的用于物业管理和维护的费用，包括但不限于人工成本、物料消耗、设施设备维修等费用。
1.5“合同期限”指甲方与乙方约定的物业服务期限，自合同生效之日起计算。
二、合同附件
2.1《物业服务内容及标准》
2.2《物业设施设备清单》
2.3《物业服务费用支付方式》
2.4《物业服务质量评估标准》
2.5《物业服务应急预案》
三、物业服务内容及标准
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；
（2）物业共用区域的清洁、绿化、消杀；
（3）物业安全管理，包括但不限于消防、防盗、交通秩序维护；
（4）甲方委托的其他物业服务事项。
3.2乙方应确保物业服务符合《物业服务质量评估标准》。
四、物业服务费用
4.1甲方应按照《物业服务费用支付方式》向乙方支付物业服务费用。
4.2乙方在合同期限内不得擅自调整物业服务费用，如因政策调整、成本上升等原因确需调整，乙方应提前三个月通知甲方，并与甲方协商一致。
五、合同期限
5.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
5.2合同期满前三个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订书面合同；如一方不同意续签，应提前一个月书面通知对方。
六、权利与义务
6.1甲方权利与义务
（1）甲方有权监督乙方履行合同约定的物业服务；
（2）甲方应按照约定支付物业服务费用；
（3）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害乙方合法权益。
6.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；
（2）乙方应依法履行物业服务职责，确保物业服务质量；
（3）乙方应接受甲方的监督，及时整改物业服务中的问题。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的日千分之一支付违约金。
7.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重扣除相应物业服务费用。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语的含义与第一篇范文中的定义相同。
二、合同附件
2.1《物业服务内容及标准》
2.2《物业设施设备清单》
2.3《物业服务费用支付方式》
2.4《物业服务质量评估标准》
2.5《物业服务应急预案》
2.6《丙方监督评估服务内容》
三、第三方主体丙方的责权利
3.1丙方权利
（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督、评估；
（2）丙方有权要求乙方提供物业服务相关资料，以便进行评估；
（3）丙方有权根据评估结果，向甲方提出整改建议。
3.1丙方义务
（1）丙方应按照《丙方监督评估服务内容》为甲方提供专业、客观、公正的监督评估服务；
（2）丙方应定期向甲方报告乙方物业服务情况；
（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。
3.3丙方利益
丙方按照本合同约定收取监督评估服务费用，费用由甲方支付。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方的权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；
（2）甲方有权要求丙方对乙方物业服务进行监督、评估；
（3）甲方有权根据丙方的评估结果，要求乙方整改；
（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。
4.2甲方的义务
（1）甲方应按照约定支付物业服务费用及丙方监督评估服务费用；
（2）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害乙丙双方的合法权益。
4.3甲方的利益条款
（1）甲方有权享受乙方提供的优质物业服务；
（2）甲方有权根据丙方的评估结果，调整物业服务费用；
（3）甲方有权在乙方提前终止合同时，要求乙方支付违约金。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方的权利
（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务支持。
5.2乙方的义务
（1）乙方应依法履行物业服务职责，确保物业服务质量；
（2）乙方应接受甲丙双方的监督，及
文档评论（0）