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奶茶店租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

奶茶店租赁合同书

1.定义与解释

1.1本合同中，“出租方”指拥有奶茶店房产所有权及租赁权的个人或实体。“承租方”指租赁并经营奶茶店的个人或实体。

1.2“租赁物业”指出租方拥有所有权或使用权，并按本合同条款出租给承租方的奶茶店房产，包括但不限于店面、内部设施及所有固定装置。

1.3“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。

2.租赁物业描述

2.1出租方同意出租，承租方同意租赁位于【地址】的奶茶店房产，具体包括【房产详细描述】。

3.租赁期限

3.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，除非根据本合同条款提前终止或续租。

4.租金与费用

4.1承租方同意支付出租方每月【金额】元的租金，租金支付方式为【支付方式】。

4.2承租方需承担与租赁物业相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.使用与维护

5.1承租方应合理使用租赁物业，并保持其良好状态。

5.2出租方负责租赁物业的结构性维修，承租方负责日常维护和保养。

6.保险

6.1承租方需为租赁物业及经营活动购买适当的保险，并将出租方列为附加被保险人。

7.终止与违约

7.1任何一方未履行本合同条款，另一方有权终止本合同。

7.2终止合同的一方需提前【通知期限】书面通知对方。

8.争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用【法律】。

8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼/仲裁。

9.附件

本合同附件包括但不限于：

租赁物业详细描述

租金支付日程表

保险单副本

10.其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方签字：_____________承租方签字：_____________

日期：________________日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

奶茶店租赁合同书

1.定义与解释

1.1本合同中，“甲方”指拥有奶茶店房产所有权及租赁权的个人或实体。“乙方”指租赁并经营奶茶店的个人或实体。“第三方”指在本合同中承担特定责任和角色的个人或实体。

1.2“租赁物业”指出甲方拥有所有权或使用权，并按本合同条款出租给乙方的奶茶店房产，包括但不限于店面、内部设施及所有固定装置。

2.租赁物业描述

2.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于【地址】的奶茶店房产，具体包括【房产详细描述】。

3.租赁期限

3.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，除非根据本合同条款提前终止或续租。

4.租金与费用

4.1乙方同意支付甲方每月【金额】元的租金，租金支付方式为【支付方式】。

4.2乙方需承担与租赁物业相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并保持其良好状态。

5.2甲方负责租赁物业的结构性维修，乙方负责日常维护和保养。

6.第三方责任与权益

6.1第三方在本合同中作为中介方，负责监督乙方的经营行为，确保其符合合同约定。

6.2第三方有权在必要时对乙方进行经营指导和监督，并有权要求乙方改正不符合合同的行为。

6.3甲方有权要求第三方提供乙方的经营报告，并有权根据报告内容对乙方进行奖惩。

7.甲方权益保障

7.1甲方有权在租赁期内随时检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。

7.2甲方有权在租赁期满后优先购买租赁物业。

7.3甲方有权要求乙方按照约定的方式使用租赁物业，不得改变其用途。

8.乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前终止本合同。

8.2乙方如违反合同约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并有权要求第三方介入处理。

8.3乙方如擅自将租赁物业转租或转让给他人，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

9.争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用【法律】。

9.2双方因本合同产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼/仲裁。

10.附件

本合同附件包括但不限于：

租赁物业详细描述

租金支付日程表

第三方责任与权益说明

11.其他条款

11.1本合同自双方及第三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

甲方签字：_____________乙方签字：_____________第三方签字：_____________

日期：________________