底商租赁合同与底商租赁合同范文5篇.docx

底商租赁合同与底商租赁合同范文5篇

篇1

底商租赁合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条底商的基本情况

1.1甲方同意将其位于[具体地址]的底商出租给乙方，该底商的建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方在签订本合同前，应实地查看底商状况，并对底商的面积、布局、设备、装修等予以确认。

1.3乙方在签订本合同后，应按照甲方提供的底商图纸和资料进行装修和经营，不得擅自改变底商的结构和布局。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方应将底商归还给甲方，但双方可协商续租事宜。

2.3在租赁期内，如甲方提前收回底商或乙方提前退租，应提前三个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：[租金标准]元/平方米/年，租金总额为：[租金总额]元。

3.2乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，向甲方支付第一年的租金。以后每年的租金应在当年租金到期前一个月内支付。

3.3甲方收到乙方租金后，应开具相应的收款证明。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金]元作为履约保证金。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和赔偿金。

4.3租赁期满或合同提前终止后，如乙方履行了本合同约定的各项义务，甲方应在十日内将保证金全额退还给乙方。

第五条维修与保养

5.1底商的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对底商进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

5.2乙方在维修和保养底商时，应遵守相关的安全操作规程，并确保维修质量。如因维修不当造成损失或事故，乙方应承担全部责任。

5.3甲方对底商的维修和保养工作不予干涉，但有权进行监督和检查。如发现乙方未按照约定进行维修和保养，甲方有权要求乙方立即整改。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付底商或交付的底商存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或违反其他约定，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金[违约金比例]%的违约金；

（2）如乙方擅自改变底商的结构和布局，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相应违约金；

（3）如乙方在租赁期内提前退租，除支付剩余租期的租金外，还应支付[提前退租违约金]元的违约金；

（4）如乙方在租赁期满后未能按时归还底商，除支付租金外，还应支付[逾期归还违约金]元的违约金。

6.3双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生诉讼、律师费等费用的，违约方应承担全部费用。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法继续履行，双方应及时协商解决。不可抗力事件包括但不限于战争、地震、火灾等自然灾害以及政府行为等。

7.2因不可抗力事件导致本合同解除的，双方应互相谅解，协商解决相关事宜。但因不可抗力事件导致的一方损失应由对方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续

篇2

底商租赁合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（以下简称“乙方”）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成以下条款：

一、底商的描述

1.1甲方出租的底商位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。