实用版商品房买卖合同8篇.docx

实用版商品房买卖合同8篇

篇1

出卖人：XXXXXX

注册地址：XXXXXX

营业执照注册号：XXXXXX

企业资质证书号：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

买受人：XXXXXX

性别：XXXX

出生年月日：XXXXXX

国籍：XXXXXX

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米（其中套内建筑面积XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXXXX平方米），房屋用途为XXXXXX。

2.出卖人委托测绘机构对该房屋进行预测绘，预测绘结果已在本合同第一条中载明。如因任何原因导致实际交付的房屋与预测绘结果不符，出卖人应据实进行调整，并告知买受人。

3.该房屋已设定抵押权，抵押权人为：XXXXXX，抵押权登记部门为：XXXXXX，抵押登记日期为：XXXXXX。出卖人保证该房屋不存在其他权属纠纷。

4.该房屋使用率为相关法律法规规定及本合同所约定的该房屋上下相关的公用部位与公用房屋的水、电、燃气、物业、维修等费用均由买受人承担。

第二条计价方式与付款

1.买受人购买的房屋按套内建筑面积计算单价，单价为每平方米人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），总金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.买受人应按本合同约定时间如期足额支付房价款，买受人逾期支付房价款（包括银行按揭贷款）的，应按逾期日数向出卖人支付本合同第二条第1款确定之房价款万分之五的违约金，合同继续履行。逾期超过30日的，出卖人有权解除本合同，买受人除应支付本合同第二条第1款确定之房价款外，另应支付本合同第二条第1款确定之房价款百分之十五的违约金。若出卖人不解除合同的，本合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按逾期日数向出卖人支付本合同第二条第1款确定之房价款万分之五的违约金。

3.买受人采取银行按揭方式支付房价款的，应按银行要求提供完备的资料并办理相关手续。因买受人原因不能办理贷款的，买受人应在本合同签订之日起三十日内以现金方式一次性支付全部房价款。

4.买受人支付房价款时，如银行实际贷款数额少于申请贷款数额，则差额部分买受人应在收到银行贷款后七日内补足。

5.买受人如未在本合同规定的时间内付款，出卖人有权单方解除本合同，买受人除应支付本合同第二条第1款确定之房价款外，另应支付本合同第二条第1款确定之房价款百分之十五的违约金。若出卖人不解除合同的，本合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按逾期日数向出卖人支付本合同第二条第1款确定之房价款万分之五的违约金。

6.因买受人原因导致未获得银行贷款或银行贷款不能及时足额发放的，买受人应在银行贷款发放后七日内补足剩余房价款；逾期未补足的，出卖人有权单方解除本合同，买受人除应支付本合同第二条第1款确定之房价款外，另应支付本合同第二条第1款确定之房价款百分之十五的违约金。若出卖人不解除合同的，本合同继续履行，自银行贷款发放之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按逾期日数向出卖人支付本合同第二条第1款确定之房价款万分之五的违约金。

7.买受人如逾期支付房价款超过30日（含30日），出卖人单方解除合同的，自出卖人向买受人发出解除合同通知之日起十日内，买受人应向出卖人支付本合同第二条第1款确定之房价款的百分之十五作为违约金。若买受人逾期付款不足30日的，则自逾期之日起至本合同解除之日止，买受人按逾期日数向出卖人支付本合同第二条第1款确定之房价款万分之五的违约金。

8.出卖人同意将房屋抵押给银行作为贷款的担保；若因买受人

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体地址]，该商品房的用途为[商品房用途]，建筑结构为[建筑结构]。

2.该商品房的阳台是封闭式。