2024年精编二手房交易协议样本版.docx

2024年精编二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋装修情况

1.2.2房屋使用情况

1.2.3房屋产权情况

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价

3.1.2定金金额

3.1.3首付款金额

3.1.4贷款金额

3.2支付方式

3.2.1定金支付方式

3.2.2首付款支付方式

3.2.3贷款支付方式

4.交易时间及流程

4.1签约时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易流程

5.房屋交付及费用承担

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付方式

5.3费用承担

5.3.1过户费用

5.3.2物业费

5.3.3水电煤等公共费用

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.其他约定

8.1房屋交易相关税费

8.2房屋维修基金

8.3家具家电归属

8.4物业管理费结余

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3户口本复印件

11.4婚姻状况证明复印件

11.5贷款相关文件复印件

12.补充协议

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京号

1.2房屋现状

1.2.1房屋装修情况：房屋为精装修，主要包括地面、墙面、天花板的装修以及家具家电的配置

1.2.2房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，自年月日起至本合同签订之日止，房屋未发生出租或者占用等情况

1.2.3房屋产权情况：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，不存在任何影响房屋交易的权利限制

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.1.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.1.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式

3.2.1定金支付方式：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户

3.2.2首付款支付方式：买受人应于年月日前，将首付款支付至出卖人指定的银行账户

3.2.3贷款支付方式：买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户

第四条交易时间及流程

4.1签约时间：本合同签订时间为年月日

4.2办理过户时间：买受人应自年月日起十个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理过户手续

4.3房屋交付时间：本合同签订之日起，出卖人应保证房屋的正常使用，直至过户手续办理完毕

4.4交易流程：本合同签订之日起，买受人支付定金，出卖人配合买受人办理贷款手续，买受人支付首付款，办理过户手续，过户手续办理完毕后，买受人支付贷款金额，出卖人将房屋交付给买受人

第五条房屋交付及费用承担

5.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证、户口本等；

（4）房屋交付时，应将所有钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品交付给买受人。

5.2房屋交付方式：双方同意采取直接交付的方式，出卖人将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买受人，即视为房屋交付完成。

5.3费用承担

5.3.1过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整），由买受人承担。

5.3.2物业费