青岛存量住宅交易合同模板.docx

青岛存量住宅交易合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于青岛市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方（卖方），身份证号：__________。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何债务及法律纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.违约行为的认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定，违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同协商解决，或向相关部门求助。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方房屋。

3.双方达成一致，签订房屋交易合同。

4.乙方支付购房款，甲方交付房屋并办理过户手续。

5.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。