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农村住宅基地转让协议范文7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方位于农村的住宅基地（以下简称“该基地”）合法拥有，且乙方有意愿购买该基地，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下转让协议：

一、转让标的

本次转让的标的为甲方所有的位于农村的住宅基地，具体位置及面积详见附件一。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定该基地的转让价格为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、产权转移

1.甲方应在收到转让款项后X个工作日内，协助乙方办理该基地的产权转移手续。

2.产权转移过程中产生的所有费用，由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方应保证该基地为其合法拥有，并保证该基地不存在任何权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理该基地的产权转移手续，确保产权顺利过户至乙方名下。

3.乙方应按照约定时间和方式支付转让款项，并承担产权转移过程中产生的所有费用。

4.乙方应合理使用该基地，不得用于违法活动或损害公共利益。

五、违约责任

1.若甲方存在权属纠纷或违反本协议约定，导致乙方无法取得该基地产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照约定时间和方式支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除双方存在争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX，日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX，日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村住宅基地转让事宜达成以下协议：

一、转让标的

甲方将其位于XXXXXX的农村住宅基地（以下简称“该基地”）转让给乙方，该基地的具体情况如下：

1.位置：位于XXXXXX。

2.面积：XXXX平方米。

3.现状：目前为空地，未建设住宅。

4.权属：甲方享有该基地的合法使用权。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该基地的转让价格为XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、转让手续办理

1.甲方应协助乙方办理该基地的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

2.乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保手续办理的顺利进行。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证该基地的权属清晰，无任何纠纷和争议。

（2）甲方应协助乙方办理该基地的过户手续，确保手续办理的顺利进行。

（3）甲方应保证该基地符合城乡规划要求，并取得相关规划许可。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

（2）乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保手续办理的顺利进行。

（3）乙方应合理利用该基地，不得违反城乡规划要求和国家法律法规。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能保证该基地的权属清晰，或存在纠纷和争议，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方未能协助乙方办理该基地的过户手续，或未能取得相关规划许可，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方违反城乡规划要求和国家法律法规，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部