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2022门面房屋租赁合同范本

租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于____市______车城大道三段(国道321线)街____号

商住楼____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋

所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

租金及支付方式

1、第____年租金为____元人民币，大写____圆整。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面

费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费

用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交

上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元

人民币，大写____圆整。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利

息全额退还乙方。

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4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的

书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元人

民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金

____元人民币，大写____圆整。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自

理并恢复原貌.______。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙

方。

5、租金按年计算，按年收付.乙方在每年到期____日前将本年度租金以现金

或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金

每年比上一年度增加元(即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____

元，………)。

甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设

备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。乙方不得收转费、装修

材料费和装修费等.

乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

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续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租

赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际

情况重新协商后，签订新的租赁合同。

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履

行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损

坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要

求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，

还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿

经济损失。

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