2024年荒坡土地使用权租赁协议版.docx

2024年荒坡土地使用权租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地使用类型

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁土地的使用规定

4.1允许使用的活动

4.2禁止使用的活动

4.3使用限制条件

5.维修责任

5.1土地所有者的维修责任

5.2承租者的维修责任

6.保险责任

6.1承租者的保险责任

6.2保险要求的详细说明

7.违约责任

7.1承租者的违约行为

7.2土地所有者的违约行为

7.3违约解决的途径

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的地点

8.3仲裁或诉讼的时效

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理

10.合同的继承与转让

10.1合同继承的条件

10.2合同转让的条件

11.合同的附件

11.1土地使用权证明文件

11.2其他相关文件

12.合同的生效条件

12.1合同签署的日期

12.2合同生效的附加条件

13.合同的书面形式

13.1合同的副本数量

13.2合同的保管方

14.其他条款

14.1法律适用

14.2语言版本

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所租赁的土地位于中华人民共和国省市县（区）的荒坡区域，具体位置以附件中的地图为准。

1.2土地面积

租赁的土地面积为平方米，具体面积以附件中的土地测量报告为准。

1.3土地使用类型

租赁土地的使用类型为荒坡土地，租赁方不得将土地用于其他不符规定的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为每平方米每年人民币元，总计人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至土地所有者指定的账户。

4.租赁土地的使用规定

4.1允许使用的活动

承租者可以在租赁土地上进行合法的非住宅建设、开发和经营活动。

4.2禁止使用的活动

承租者不得在租赁土地上从事违法、犯罪活动，以及任何可能损害土地所有者权益的行为。

4.3使用限制条件

承租者使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得改变土地用途，不得损害土地及周围环境。

5.维修责任

5.1土地所有者的维修责任

土地所有者应对租赁土地及土地上现有的基础设施进行必要的维护和保养。

5.2承租者的维修责任

承租者应对其建设和使用的建筑物、设施进行必要的维护和保养，确保其安全、合法使用。

6.保险责任

6.1承租者的保险责任

承租者应为其建设和使用的建筑物、设施及人员购买相应的保险，并将保险单据提交给土地所有者备案。

6.2保险要求的详细说明

承租者应购买火灾保险、责任保险等，保险金额和范围详见附件中的保险要求。

8.违约责任

8.1承租者的违约行为

承租者未按时支付租金、违反本合同的规定或法律法规，视为违约。

8.2土地所有者的违约行为

土地所有者未按合同约定提供土地或违反本合同的规定，视为违约。

8.3违约解决的途径

违约方应承担违约责任，具体责任根据违约程度及合同约定确定。双方可通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼的地点

仲裁或诉讼地点为合同签订地。

9.3仲裁或诉讼的时效

双方在发生争议后，应在知道或应当知道权利被侵害之日起六个月内提出仲裁或诉讼请求。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

10.3合同终止后的处理

合同终止后，承租者应将租赁土地及土地上建筑物、设施等无偿移交给土地所有者，并办理相关移交手续。

11.合同的继承与转让

11.1合同继承的条件

合同继承应由承租者的合法继承人继续履行合同权利和义务。

11.2合同转让的条件

承租者如需将合同权利和义务转让给第三