物业管理模拟练习题.pptx

物业管理模拟练习题;第八章模拟练习题;8.根据国家发展和改革委员会与建设部于2004年7月19日联合发布的《物业服务收费明码标价规定》，实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（），将所表示的相关内瓤进行调整，并应标示行业标准开始实行的日期。

A.1年B.6个月C.3个月D.1个月

9.《物业管理条例》和建设部125号文件要求，物业管理从业人员按国家有关规定取得职业资格证书，对违反规定，未取得资格证书的人员从事物业管理活动，有县级以上地方人民政府责令停止违法行为，对该物业管理处罚款（）。

A.5—20万B.5万C.5—10万D.20万

10.物业管理企业在经营中违反了《物业管理条例》第六十条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于（）。

A.追究民事责任

B.小区办行政处罚

C.行政责任

D.行政处分

11.《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理评标委员会由招标人代表和物管方面的专家组成，成员为（）人以上单数。

A.3B.5C.7D.9;12.自2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理方法》（建设部令第125号）规定：三级资质物业管理企业可以承接（）的物业管理业务。

A.各种物业管理项目

B.30万平方米以下住宅项目8万平方米以下住宅项目

C.20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目

D.10万平方米以下住宅项目和3万平方米以下非住宅项目;15．（）是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称，是物业管理活动中最常用的法律规范。

A．民法B．刑法C．条例D．规章

16．法律规范的三要素是指（）。

A．调解、仲裁、诉讼B．假定、处理、制裁

C．公平、公正、公开D.法律、法规、规章

17.2004年7月19日，国家发展和改革委员会与建设部联合发布的《物业服务收费明码标价规定》自（）起施行。

A.2004年7月19日B.2004年9月1日

C.2004年10月1日D.2005年1月1日;20.根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，开标应当在招标文件确定的（）公开进行。

A.某一时间

B．提交投标文件截止时间的同一时间

C.提交投标文件截止时间后15日内

D.提交投标文件截止时间后30日内

21.根据《业主大会规程》的规定，业主委员会任期届满（）前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员知道其换届工作。

A.10日B.1个月C.2个月D.3个月

22.据《物业服务收费管理办法》，物管企业应向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，做到（）公布物业服务资金收支情况

A.每年不少于一次B.每年不少于两次

C.每两年不少于一次D.每两年不少于两次;28.根据《物业管理企业资质管理办法，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责（）物业管理企业资质证书的办法和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

A.一级 B.一级和二级 C.二级和三级 D.一级、二级和三级

29.根据《物业管理条例》的规定，如果物管企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途，除由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令其限期改正，给予警告，没收违法所得外，还要被处（）罚款

A.1万元以上，5万元以下B.1万元以上，10万元以下

C.5万元以上，20万元以下D.10万元以上，20万元以下

30.根据《物业管理条例》，（）级以上地方人民政府地产行政管理