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孵化场租赁协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就孵化场租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方将其所有的孵化场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方从事孵化业务。租赁物位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并不得再行占用。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付租金总额的_________%（大写：_________%）作为租赁保证金。剩余租金应按以下方式支付：

（1）自本协议生效之日起_________个月内支付租金总额的_________%（大写：_________%）。

（2）自本协议生效之日起第_________个月支付租金总额的_________%（大写：_________%）。

（3）自本协议生效之日起第_________个月支付租金总额的_________%（大写：_________%）。

（4）自本协议生效之日起第_________个月支付租金总额的_________%（大写：_________%）。

3.乙方应按期向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付应付租金千分之五的滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订本协议后_________日内将租赁物交付给乙方。租赁物交付后，乙方应自行承担租赁物的保管责任，如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，应由乙方负责赔偿。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态，如因乙方原因造成租赁物损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

五、承租方的权利义务

1.乙方在租赁期内享有以下权利：

（1）对租赁物的使用权。乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。

（2）对租赁物的收益权。乙方在不影响租赁物正常使用的情况下，可以合理利用租赁物进行经营活动，并获得收益。

2.乙方在租赁期内应承担以下义务：

（1）按约定向甲方支付租金及滞纳金。

（2）妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或用途。如确需改动，应事先征得甲方的同意。

（3）尊重甲方的合法权益，不得在租赁期内实施损害甲方利益的行为。

（4）协助甲方完成租赁物的维修和保养工作。在租赁物出现故障或损坏时，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

六、出租方的权利义务

1.甲方在租赁期内享有以下权利：

（1）对租赁物的所有权。甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，并对租赁物的使用情况进行监督。

（2）对乙方的监督权。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规的规定。

2.甲方在租赁期内应承担以下义务：

（1）按约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。如因甲方原因造成租赁物损坏或丢失的，应由甲方负责赔偿。

（2）尊重乙方的合法权益，不得在租赁期内实施损害乙方利益的行为。

（3）在乙方需要时，协助乙方完成租赁物的维修和保养工作。但维修和保养费用应由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，应按日向甲方支付应付金额千分之五的违约金。如逾期超过三十日，甲方有权提前终止本协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途、损坏租赁物结构或未经甲方同意转租给第三方等行为，应赔偿因此给甲方造成的损失，并承担相应的法律责任。

3.甲方如未按照协议约定交付租赁物或交付的租赁物不符合协议约定的用途，应赔偿因此给乙方造成的损失。

4.甲方如擅自干涉乙方的经营活动或侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

八、协议终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致后，本协议可终止。协议终止时，双方应按照国家法律法规的规定和本协议的约定进行清算和处理相关事宜。

2.乙方如违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权提前终止本协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.协议终止时