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2024年房产租赁操作指南与标准协议范本

本合同目录一览

1.房产租赁双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产租赁基本条款

2.1租赁房产地址及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还条件

3.租赁房产使用及管理

3.1使用权及限制

3.2维修责任及保养

3.3变更或改造房产的条件

4.租金调整机制

4.1租金调整的条件及方式

4.2租金调整的周期及幅度

5.合同终止及解除

5.1合同提前解除的条件

5.2合同到期终止

5.3合同终止后的善后处理

6.违约责任及赔偿

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约赔偿的计算及支付方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的附件及补充协议

8.1附件清单

8.2补充协议

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决地点及法院

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2房产交付及验收

10.3双方联系方式及通知义务

11.合同的签订、生效及份数

11.1合同签订日期及地点

11.2合同生效日期

11.3合同份数及备案

12.房产租赁押金支付及退还流程

12.1押金支付

12.2押金退还条件及流程

13.房产租赁保险

13.1保险购买及范围

13.2保险费用承担方

14.房产租赁期间的维修及保养服务

14.1维修保养服务内容

14.2维修保养服务响应时间及质量要求

第一部分：合同如下：

第一条房产租赁双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2承租方基本信息

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

第二条房产租赁基本条款

2.1租赁房产地址及面积

2.2租赁期限

本合同租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________

月____________日止。

2.3租金及支付方式

租赁房产的租金为每月____________元，每____________个月支

付一次，乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。

2.4押金及退还条件

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

____________日内退还乙方押金。

第三条租赁房产使用及管理

3.1使用权及限制

乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，但不得将租赁房产转租、

转借或用于非法用途。

3.2维修责任及保养

（1）甲方负责租赁房产的主要维修和保养工作，确保租赁房产

的安全和正常使用。

（2）乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并负责日常的维护

和保养。

3.3变更或改造房产的条件

乙方如需对租赁房产进行变更或改造，应提前向甲方提出书面申

请，并经甲方同意后方可进行。变更或改造的费用由乙方承担。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件及方式

（1）租金调整的条件：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可

根据市场行情进行调整。

（2）租金调整的方式：租金调整的具体数额和调整时间由甲方

根据市场行情确定，并提前通知乙方。

4.2租金调整的周期及幅度

租金调整的周期为____________年，调整幅度不超过

____________%。

第五条合同终止及解除

5.1合同提前解除的条件

（1）在租赁期内，如乙