2024耕地租用合同耕地土地租赁合同.docx

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2024耕地租用合同耕地土地租赁合同

耕地租用合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就耕地租用事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的耕地，面积为_______亩，租赁给乙方使用。该耕地的四至界限为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

1.2该耕地的用途为农业生产，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币_______元，总计每年租金为人民币_______元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每年的_______月_______日前一次性支付给甲方当年的租金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证所出租的耕地权属清晰，无争议，并有权将其出租给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理相关的租赁登记手续。

4.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用耕地，不得擅自改变土地用途。

4.4甲方应保证耕地的基础设施完好，如灌溉、排水等，确保乙方正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁的耕地进行农业生产。

5.2乙方应按照合同约定及时支付租金。

5.3乙方应合理使用耕地，不得破坏土壤结构，不得从事违法活动。

5.4乙方应遵守国家有关农业政策和法规，不得擅自改变土地用途。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

6.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金_______%的违约金。

7.2甲方未按合同约定提供耕地或未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：耕地平面图、租赁登记证明等。

10.2本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签字盖章）：_______

乙方（签字盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

耕地平面图

租赁登记证明

甲方土地权属证明

乙方身份证明

双方授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金，视为违约行为。

乙方擅自改变土地用途，视为违约行为。

甲方未按合同约定提供耕地或未履行相关义务，视为违约行为。

任何一方违反合同约定的其他行为，经对方书面通知后未在规定时间内改正的，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件。

租赁登记：指将租赁关系在相关管理部门进行登记备案的行为。

违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定数额的金钱，用以弥补因违约行为造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应书面通知乙方，并给予合理的宽限期。若乙方在宽限期内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

土地用途变更问题：乙方应严格按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如发现乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。

基础设施损坏问题：甲方应保证耕地的基础设施完好，如灌溉、排水等。如因甲方原因导致基础设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应及时修复，并承担相应的责任。

合同变更问题：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同。如确需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

五、所有应用场景：

农业