确权前老宅基地转让协议书8篇.docx

确权前老宅基地转让协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：联系方式：

乙方（受让方）：身份证号码：联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区XX街道的老宅基地，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、老宅基地基本情况

该老宅基地位于XX市XX区XX街道，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该地块目前为空置状态，未有任何建筑物或构筑物。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方约定老宅基地的转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX日内向甲方支付完毕。如乙方逾期支付，则自逾期之日起，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

三、双方权利义务

1.甲方应确保对该老宅基地拥有完整的处分权，并承诺在协议签订后XX日内协助乙方办理相关确权手续。如因甲方原因导致无法办理确权手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应按时支付转让款项，并在支付完毕后尽快办理相关确权手续。如因乙方原因导致无法办理确权手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.在协议签订后，甲方应将该老宅基地的钥匙交付给乙方，并协助乙方进行房屋的维护和保养。乙方在使用过程中应注意安全，避免对房屋造成损坏。

4.双方应共同遵守相关法律法规，确保老宅基地的合法使用。如因违法使用老宅基地而导致的一切损失均由双方共同承担。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反协议约定，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：签字/盖章：日期：

乙方（受让方）：签字/盖章：日期：

篇2

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其名下的老宅基地转让给乙方，乙方同意受让该老宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、老宅基地的基本情况

1.甲方名下的老宅基地位于XX市XX区XX街XX号，面积为XX平方米，用途为住宅用地。

2.该老宅基地已办理相关产权手续，产权证号为XX号，产权人为甲方。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX万元的价格将老宅基地转让给乙方。该价格已包括土地及地上建筑物的全部费用。

2.乙方应在协议签订后XX日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以选择银行转账或现金方式。如选择银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；如选择现金方式，乙方应将款项直接交付给甲方。

三、过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理老宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该土地的产权。

2.过户过程中产生的相关费用由乙方承担。具体费用包括但不仅限于契税、印花税、评估费、中介费等。甲方应事先向乙方说明可能产生的费用及标准。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在协议签订后应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX万元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因甲方原因导致乙方无法顺利取得老宅基地产权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方的直接损失和间接损失。具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。

五、其他约定事项

1.甲方应确保老宅基地的产权清晰，无其他纠纷或争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在受让老宅基地后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如需进行改建或扩建，应依法办理相关审批手续。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。