房屋的承包合同范本8篇.docx

房屋的承包合同范本8篇

篇1

甲方（发包方）：XXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋承包给乙方使用，房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。该房屋为商业用房，具体结构和设施情况详见合同附件。

二、承包期限

承包期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。合同到期后，若双方协商一致，可续签合同。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为每年XXXXXX元人民币。

2.支付方式：乙方应于每年合同到期日前向甲方支付下一年的承包费用。甲方收到款项后，应向乙方出具正式发票。

四、房屋维护与修缮

1.乙方在承包期间，应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和修缮工作。如因乙方使用不当或未及时维护修缮房屋，造成房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担全部责任。

2.乙方在进行房屋维护和修缮时，应遵循甲方提供的房屋结构和使用说明，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行重大维修或改造，应提前征得甲方的同意。

3.甲方有权对乙方的房屋维护和修缮工作进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。乙方应及时采纳甲方的合理意见和建议，确保房屋的良好状态。

五、双方的权利和义务

1.甲方应保证所承包房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常、安全地使用房屋。

2.甲方应提供房屋的结构和使用说明，并告知乙方房屋的承重、电路、管道等基本情况，以确保乙方能够合理使用房屋。

3.甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。

4.乙方应按时支付承包费用，并确保费用的真实性和准确性。

5.乙方应合理使用房屋，遵守国家法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动。

6.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当或疏于管理造成损坏或丢失，应承担全部责任。

7.乙方在进行经营活动时，应遵循诚信原则，不得损害甲方的声誉和利益。

8.合同到期后，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋的良好状态。如需续签合同，应提前与甲方协商。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋或提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方的正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时支付承包费用或擅自改变房屋的结构和功能，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方的实际情况和损失程度协商确定。

3.若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。

4.若双方在履行合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同附件包括房屋结构图、设施清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋承包事宜，达成如下协议：

一、承包房屋的基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的房屋承包给乙方，该房屋的基本情况如下：

1.房屋类型：XXXX。

2.房屋面积：XXXX平方米。

3.房屋用途：XXXX。

4.其他情况：XXXX。

二、承包期限

承包期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方每年度开始时向甲方一次性支付当年度的承包费用。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证所承包房屋符合国家法律法规的规定，有权将该