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包干物业服务合同书
第一篇范文：合同编号：__________
包干物业服务合同书
甲方（委托方）：__________
乙方（服务方）：__________
鉴于：
1.甲方是位于_______（地址）的物业所有权人/使用权人；
2.乙方是一家具备物业服务资质的公司，愿意提供相关服务；
双方本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方提供包干物业服务事宜，达成如下协议：
第一条服务内容
物业管理区域的日常维护与管理；
公共区域的环境卫生与绿化养护；
设施设备的日常运行与维护；
安全保卫与消防管理；
其他双方约定的服务事项。
第二条服务期限
2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条服务费用
3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。
第四条支付方式
一次性支付：在本合同签订后__个工作日内支付；
分期支付：按照双方约定的分期支付方式执行。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
按时支付服务费用；
提供必要的物业服务条件；
协助乙方处理物业管理中的问题。
5.2乙方的权利与义务：
按照约定提供服务；
保障物业管理区域的安全与整洁；
定期向甲方报告物业管理工作。
第六条违约责任
6.1如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第七条争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。
第九条附件
9.1本合同附件包括但不限于：
物业服务具体内容清单；
物业管理区域平面图；
设施设备清单；
双方约定的其他文件。
第十条其他条款
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（委托方）：__________
乙方（服务方）：__________
丙方（第三方监管方）：__________
鉴于：
1.甲方是位于_______（地址）的物业所有权人/使用权人；
2.乙方是一家具备物业服务资质的公司，愿意提供相关服务；
3.丙方是一家专业监管机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益；
双方本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方提供包干物业服务事宜，达成如下协议：
第一条服务内容
物业管理区域的日常维护与管理；
公共区域的环境卫生与绿化养护；
设施设备的日常运行与维护；
安全保卫与消防管理；
其他双方约定的服务事项。
第二条服务期限
2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条服务费用
3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。
第四条支付方式
一次性支付：在本合同签订后__个工作日内支付；
分期支付：按照双方约定的分期支付方式执行。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
按时支付服务费用；
提供必要的物业服务条件；
协助乙方处理物业管理中的问题。
5.2乙方的权利与义务：
按照约定提供服务；
保障物业管理区域的安全与整洁；
定期向甲方报告物业管理工作。
第六条第三方监管
6.1丙方的权利与义务：
监督乙方履行合同义务；
定期对乙方服务质量进行评估；
在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任。
第七条违约责任
7.1如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
7.2如丙方未能履行监管职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。
第八条争议解决
8.1对于因执行本合同所发生的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1本合同的变更或解除，必须经三方协商一致并书面确认。
第十条附件
10.1本合同附件包括但不限于：
物业服务具体内容清单；
物业管理
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