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房屋买卖中介服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖中介服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方提供房屋买卖中介服务，具体内容包括但不限于：房源信息的提供、市场分析、客户咨询、交易协助及合同签署等。

2.甲方委托乙方为其提供中介服务，乙方应根据甲方的要求，积极开展相关工作，确保服务质量。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-房源信息筛选与推荐；

-市场行情分析；

-协助甲方进行房产交易；

-协助甲方准备相关交易文件；

-协助甲方进行房产产权过户和交接事宜。

2.乙方应向甲方提供准确、真实的房源信息，确保信息的及时性和有效性。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的中介服务应符合行业标准，确保专业性和服务质量。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，乙方应积极配合并及时改善服务。

第六条费用及支付方式

1.本合同服务费用为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应在甲方与买方签署正式购房合同后，向乙方支付服务费用。

3.乙方在收到款项后应向甲方提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付中介服务费用；

-向乙方提供必要的协助和真实的信息；

-参与乙方安排的看房活动。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的中介服务；

-定期向甲方反馈市场信息和交易进展；

-负责协调甲方与买方之间的沟通。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

1.本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-其他法律法规规定的情形。

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经另一方同意，不得向第三方披露。

2.保密义务的期限为合同终止后五年。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲方（委托人）和乙方（中介）的身份，确保双方的法律地位清晰。

2.合同标的：阐明了中介服务的具体内容和范围，让双方对服务有明确的理解。

3.服务范围：详细列出了乙方需要提供的服务项目，确保甲方知道自己可以获得哪些服务。

4.合同期限：规定了合同的有效期，以便于双方计划和安排工作。

5.服务质量：保障了甲方的合法权益，确保乙方提供的服务符合行业标准。

6.费用及支付方式：明确了服务费用的金额和支付时机，避免因付款问题产生的纠纷。

7.双方权利和义务：详细列出了双方的责任和权利，确保双方在合同履行中的权利得到保障。

8.违约责任：清晰规定了违约的后果，起到警示和约束的作用。

9.争议解决：提供了争议解决的机制，保证双方能够在出现问题时有明确的解决途径。

10.合同的变更与终止：规定了合同变更和终止的条件，保障了双方的灵活性和权益。

11.保密条款：确保双方的商业秘密不被泄露，保护双方的合法权益。

12.补充条款：为未尽事宜提供了后续补充的可能性，确保合同的完整性。

通过上述条款设计，确保了房屋买卖中介服务合同的合法性、可操作性和公平性，减少了潜在的风险和争议。这份合同将有助于双方在交易中的顺利进行，并保护各自的合法权益。