大楼租赁合同样本版.docx

大楼租赁合同样本版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的大楼所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大楼，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的大楼具体位置为：__________，大楼总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方大楼的面积为__________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。

1.4租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

二、租金及支付方式

2.1租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付__________元作为滞纳金。

三、租赁物的使用及维修

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.3租赁期间，甲方负责大楼的日常维护和管理工作。

四、保险及税费

4.1乙方应按照甲方的要求，在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

4.2乙方应承担租赁期间租赁物的税费。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.大楼所有权证明文件

2.租赁物面积确认文件

3.租金支付凭证

4.租赁物保险单副本

5.税费支付凭证

6.违约金计算公式

7.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，认定标准为甲方无法在约定时间内交付符合约定用途的租赁物。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方迟延支付租金超过约定期限。

3.乙方未按约定使用租赁物，认定标准为乙方使用租赁物的方式与约定的用途不符。

4.甲方未按约定进行维修和管理，认定标准为甲方无法在约定时间内对租赁物进行必要的维修和管理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指违约方迟延履行债务而应支付给守约方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并解除合同；或者要求乙方支付租金及滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁物。

解决办法：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承担因此而产生的费用。

4.问题：甲方未按约定进行维修和管理。

解决办法：乙方可以要求甲方履行维修和管理义务，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业大楼租赁

2.办公楼租赁

3.商场租赁

4.仓库租赁

5.厂房租赁

6.住宅租赁