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景观水系河道项目物业管理方案

目录

一、技术条款偏离表1

二、技术服务方案2

第一章物业管理服务理念及目标2

第一节项目概况2

第二节物业服务定位.2

第三节管理服务理念.3

第四节管理服务运作构思.4

第五节物业服务具体要求及目标5

第六节承诺履约措施，以确保物业管理服务水平13

第二章项目管理机构及管理制度14

第一节项目管理机构设置及机构运行图.14

第二节机构职能及管理职责21

第三节日常管理制度和考核办法目录.29

第三章物业服务人员配置、员工培训实施方案36

第一节物业服务人员配置及岗位要求.36

第二节培训措施38

第四章物业服务具体方案.45

第一节建筑本体及配套设施的养护和管理45

第二节物业设备的运行、养护和管理.48

（一）供配电系统.49

（二）公共照明系统.55

（三）治安、消防系统58

（四）给排水（污）系统59

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