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2022办公用房租赁合同

2022办公用房租赁合同1

甲、乙双方经友好协商，于__年月日订立位于北京大厦座房的租赁

合同(以下简称本租约)如下：

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于大厦房(下称该房产)，该房产的建筑面积为

平方米(含公摊面积)。

2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约

附件一。

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自

__年月日起至年月日止，共计天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月日至年月日，甲方在

此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管

理费和其他费用。

其他费用：

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

电费：

管理费：

电话费：

车位租费：

卫星天线费：

1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金

不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租

金为元，即(大写)币万仟佰拾元角分;

2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。

3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银

行汇款的有关费用应由乙方承担。

开户行：

账号：

户名：

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金(相

当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方

提供可做为入帐的发票。

2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金

和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设

施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租

赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲

方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补

齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通

知15日内将款项汇至甲方指定帐户。

3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲

方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日

内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴

清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙

方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通

知15日内将款项汇至甲方指定帐户。

五、管理费及其他

1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照

《数码大厦物业管理公约》(下称管理公约)的规定以及数码大厦物业管

理公司(下称管理公司)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人

(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

六、承租方的权利与义务

1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关

管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共

部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户

手册》并承担相应的责任和义务。

2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，

乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮

费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部

或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通

知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处

理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或

甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方

授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入

乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作

任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不

得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出