物业承包服务合同.docx

物业承包服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业承包服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为物业承包服务，具体内容包括但不限于：物业管理、保安服务、环境卫生、设备维护等。

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业承包服务相关合作。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业管理：包括日常事务管理、业主咨询服务等；

-保安服务：包括门卫值守、巡逻、监控等；

-环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化维护等；

-设备维护：定期检查和维护物业内的设施设备。

2.乙方保证按合同要求，按时完成服务，确保符合行业标准及甲方的具体要求。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-物业管理服务应确保业主满意度不低于____%；

-保安服务应确保无重大安全事故发生；

-环境卫生应达到国家相关标准。

2.乙方对所提供服务的质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做，并承担由此产生的相关费用。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同签订后支付总金额的30%作为预付款；

-余款按月结算，每月支付总金额的____%。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-定期对乙方的服务进行评估，并提出改进建议。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业承包服务；

-按时交付服务，不得无故延误；

-定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督与评估。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他应保密的信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.如一方违反保密义务，需赔偿对方因此造成的损失。

第十二条不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方的合同义务暂时中止，待不可抗力消除后继续履行。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份，确保合同的合法性和有效性。

2.合同标的：清晰界定了物业承包服务的内容，避免未来可能的争议。

3.服务范围：详尽列出服务项目，确保乙方提供全面的物业管理服务。

4.合同期限：规定了合同的有效期，避免因时间问题产生的纠纷。

5.服务质量：明确服务质量标准，保障甲方的权益。

6.付款方式：清楚的付款条款，确保乙方的收益及时到位。

7.双方权利与义务：详细列出双方的权利和义务，确保各自履行合同。

8.违约责任：规定违约责任，增强合同的约束力。

9.争议解决：为潜在争议提供解决方案，保障双方权益。

10.合同终止：列出合同终止的条件，避免不必要的纠纷。

11.保密条款：确保双方商业秘密的保护。

12.不可抗力：规定不可抗力的应对措施，保障双方的合法权益。

通过以上条款的设计，确保了