2024版简单的分期付款购房协议书.docx

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2024版简单的分期付款购房协议书

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房产，乙方愿意购买该房产，并采用分期付款方式支付房款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本购房协议。

第一条房产情况

1.1房产地址：_______________________

1.2房产结构：_______________________

1.3房产面积：_______________________

1.4房产权属：_______________________

1.5房产现状：_______________________

第二条购房价款

2.1甲乙双方约定该房产的总价款为人民币_______元整（￥_______）。

第三条分期付款方式

3.1乙方选择分期付款方式购买上述房产，具体分期付款计划如下：

-第一期：签订本协议之日起_____天内支付房款的_____%，即人民币_______元整（￥_______）；

-第二期：_____年_____月_____日前支付房款的_____%，即人民币_______元整（￥_______）；

-……（根据实际情况列明各期付款金额和时间）。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付首期房款后_____天内，将房产交付给乙方使用。

第五条房产过户

5.1房产过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和所需资料。

第六条税费承担

6.1房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_____%/日。

7.2如甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%/日。

第八条协议的变更和解除

8.1任何一方需变更或解除本协议，应提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条协议生效

11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

（注：以上为购房协议书前半部分，协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十二条附件及其他补充说明

12.1附件列表：

-附件一：甲方身份证明及房产权属证明

-附件二：房产平面图及内部设施说明

-附件三：分期付款计划表

-附件四：房产交付确认书

12.2违约行为及认定：

-乙方未按约定的金额和时间支付任何一期款项，视为违约。

-甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，视为违约。

12.3法律名词及解释：

-分期付款：指买方根据合同约定，将购房款项分为若干期支付给卖方的支付方式。

-房产过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需要在房产管理部门办理相关手续。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

12.4执行中遇到的问题及解决办法：

-如乙方因特殊原因无法按时支付房款，应及时与甲方沟通，双方可协商延期支付或调整付款计划。

-如甲方因特殊原因无法按时交付房产或办理过户手续，应及时通知乙方，并协商解决方案。

12.5所有应用场景：

-本购房协议适用于个人或企业购买住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房产。

-甲方可以是房产所有者或经房产所有者授权的代理人，乙方为需要购买房产的个人或企业。

第十三条房产的维护和修缮

13.1甲方保证在交付房产前，房产处于良好的维护状态。

13.2乙方在接收房产后，应对房产进行必要的维护和修缮。

第十四条房产的保险

14.1甲方应为房产投保适当的保险，直至房产过户完成。

14.2房产过户完成后，乙方应自