2024版楼顶租赁合同.docx

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2024版楼顶租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

合同编号：_______

鉴于甲方是_______楼顶的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该楼顶用于_______（具体用途），经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本楼顶租赁合同。

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于_______（具体地址），楼顶面积为_______平方米。

1.2租赁物的权属证明文件见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）元/月（￥）。

4.2租金支付方式为_______（如：季付、年付等），乙方应在每期租金到期前_______天内支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）元（￥）。

5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金和保证金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保其处于良好状态。

8.2乙方应配合甲方的维修保养工作，并不得妨碍或干扰。

第九条装修与改造

9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币（大写）元（￥）。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日支付滞纳金。

11.2如任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十三条争议解决

13.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

13.2协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

签订日期：_______

（合同正文结束）

第十五条附件及补充说明

一、附件列表：

租赁物的权属证明文件及平面图；

租赁物现状照片或视频资料；

乙方营业执照复印件及法人身份证明；

保证金支付凭证；

维修保养记录表；

装修或改造申请书及甲方同意书；

其他双方认为有必要的附件。

二、违约行为及认定：

逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。

擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。

破坏租赁物结构：乙方在装修或使用过程中破坏租赁物结构，视为违约。

违反维修保养规定：乙方不配合甲方的维修保养工作，视为违约。

违约行为的认定：违约行为应根据合同条款、实际履约情况及相关证据进行认定。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他款项时，按合同约定支付的违约金。

补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。

用途变更问题：乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

维修保养问题：甲方应定期进行维修保养，并通知乙方配合，乙方应提供必要的协助。

装修改造问题：乙方需进行装修或改造，应提前申请并经甲方同意，不得擅自施工。

合同解除问题：一方需提前解除合同，应按合同约定提前通知对方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

广告宣传：乙方租赁楼顶用于设置广告牌进行商业宣