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2022年写字楼租赁合同集锦8篇

写字楼租赁合同篇1

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[]大厦(下称大厦)

的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：

第一章定义及释义

本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：

承租单元指本合同附件一第2条所述的物业;

承租期指本合同附件一第3条所述的期限;

免租期指本合同附件一第4条所述的.期限;

租金指本合同附件一第5条所述的租金;

公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、

通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、

消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及

设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀

者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供

其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有

独自使用权的地方;

公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、

管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何

只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施

等事宜的具有专业资质的物业管理机构;

管理费指本合同附件一第6条所述的费用;

物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公

共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规

章制度;

装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修

时所须遵守的规定及程序所制定的规则;

使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包

商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的

业务。

第二章承租单元

2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件

承租承租单元。

2.2除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户

和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、

《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及

甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

第三章租期

3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免

租期在内。

3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本

合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)

等其他费用。

第四章租金

4.1承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之

前预先向甲方缴付当月的全额租金。

4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和

电话费)等其他费用。

4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[]元计算，

乙方以[]元支付租金，由管理机构统一收取。

4.4若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一

日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙

方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

第五章管理费及其他费用

5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及

公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

5.2在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管

理机构缴付当月全额管理费。

5.3管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章

有关租金的相应规定相同。

5.4管理费的使用范围详见物业公约所定。

5.5在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的

变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说

明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

5.6若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或

其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二

(0.02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的

管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。

第六章押金

6.1在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条

所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定