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南京房产局抵押合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意将其拥有的房产作为抵押，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条抵押房产的基本情况

1.2抵押房产的建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3乙方保证其对抵押房产拥有完全的处分权，且抵押房产不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。

第二条抵押贷款的金额、期限及利率

2.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

第三条贷款的发放与偿还

3.1甲方在核实抵押房产无误后，将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

第四条抵押房产的登记与保险

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。

4.2乙方应按照甲方的要求，对抵押房产进行保险，并将保险单正本交付甲方保管。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法实现抵押权。

5.2甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.抵押房产的房产证复印件

2.抵押房产的他项权利证书复印件

3.抵押房产的保险单正本复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方：

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方保证人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，丙方愿意为乙方提供保证，甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条贷款的基本情况

1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

第二条保证责任

2.1丙方同意为乙方在本合同项下的债务提供保证，保证范围为乙方应向甲方支付的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.2丙方的保证方式为连带责任保证，保证期间为贷款到期之日起____年。

第三条贷款的发放与偿还

3.1甲方在核实乙方及丙方的资信情况无误后，将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法实现债权。

4.2丙方未履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担保证责任，并有权依法实现债权。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权对乙方的财务状况进行监督，乙方应如实提供相关资料。

5.2甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿。

第六条乙方的限制条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租或设定其他权利。

6.2乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单正本交付甲方保管。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方保证人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.乙方的财务报表

2.抵押物的评估报告

3.保险单正本

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的合法权益，同时引入第三方保证人，增强借款人信用，降低贷款风险。通过设置严格的违约责任和限制条款，约束乙方的行为，确保贷款的安全回收。在甲方权益主导的前提下