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单位物业委托管理协议书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、场地等。
1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
1.4“甲方”指拥有物业管理区域所有权或使用权的单位。
1.5“乙方”指甲方委托的物业管理企业。
二、委托事项
2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理服务。
（1）建筑物及附属设施的管理与维护；
（2）公共区域的环境卫生与绿化养护；
（3）公共秩序的维护与安全管理；
（4）甲方委托的其他物业管理事项。
三、协议期限
3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
3.2协议期满前____个月，双方如无异议，可续签本协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；
（2）甲方应保证物业管理区域的建筑物、设施、设备符合国家相关法律法规及安全标准；
（3）甲方应按时足额支付物业管理费用；
（4）甲方应遵守物业管理规章制度，支持乙方开展物业管理服务。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权依据本协议收取物业管理费用；
（2）乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务；
（3）乙方应对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行定期检查、维修、养护；
（4）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的安全、有序、和谐。
五、费用与支付
5.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。
5.2物业管理费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度物业管理费用。
5.3乙方在收到物业管理费用后，应向甲方出具正规发票。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2因甲方原因导致乙方无法履行本协议的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1《物业管理区域平面图》
8.2《物业管理服务内容明细》
8.3《物业管理费用收费标准》
8.4《物业管理规章制度》
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、场地等。
1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
1.4“甲方”指拥有物业管理区域所有权或使用权的单位。
1.5“乙方”指甲方委托的物业管理企业。
1.6“第三方”指在本协议项下，为保障甲方权益，由甲方指定的具有相关资质的监督评估机构。
二、三方主体及职责
（1）对物业管理服务进行监督、检查；
（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；
（3）对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行维修、养护；
（4）收取物业管理区域内的相关收益。
（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；
（2）接受甲方的监督、检查；
（3）定期向甲方报告物业管理情况；
（4）遵守甲方制定的物业管理规章制度。
（1）对乙方的物业管理服务质量进行定期评估；
（2）对乙方履行本协议情况进行监督；
（3）在乙方违约时，协助甲方采取措施维护甲方权益；
（4）向甲方提供物业管理相关建议。
三、协议期限
3.1本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
3.2协议期满前____个月，如三方无异议，可续签本协议。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。
4.2甲方有权要求第三方对乙方的物业管理服务质量进行评估，并根据评估结果调整物业管理费用。
4.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行维修、养护。
4.4甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约导致的损失。
五、乙方违约及限制条款
（1）未按照约定提供物业管理服务；
（2）未按时足额支付物业管理费用；
（3）违反甲方制定的物业管理规章制度。
5.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方介入，协助甲方采取措施维护权益。
5.4甲方有权在乙方严重违约时，解除本协议。
六、费用与支付
6.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。
6.2物业管理费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度物
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