租赁办公设施组合合同.docx

租赁办公设施组合合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有租赁物并愿意将其出租，乙方愿意租赁甲方租赁物，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的办公设施组合，包括但不限于：办公桌、办公椅、文件柜、空调、电脑等。

1.2乙方有权根据实际需要使用、收益租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、外观，不得损害租赁物的完好。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁办公设施清单

2.租赁物照片

3.保险单据

4.甲方资质证明文件

5.乙方资质证明文件

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，包括但不限于租赁物损坏、未按约定时间维修等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于擅自改变租赁物结构、外观、损害租赁物等。

4.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物数量不足、质量不达标等。

5.双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租的甲方。

2.承租方：指愿意租赁甲方租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租的办公设施组合，包括但不限于办公桌、办公椅、文件柜等。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁物办理的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物数量不足或质量不达标。

解决办法：甲方应按约定提供足够的租赁物，并保证其质量符合合同要求。如有问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内予以解决。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，甲方有权收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物结构、外观或损害租赁物。

解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观或损害。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.问题：租赁物损坏需要维修。

解决办法：甲方负责维修租赁物，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.企业办公场所租赁

2.创业公司租赁办公设施

3.政府部门或事业单位租赁办公设备

4.短期租赁办公设施，如会议、培训等需求

5.其他需要租赁办公设施的场景。