2024年精编四合院房产转让协议样本版.docx

2024年精编四合院房产转让协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合院

1.2转让

1.3双方

1.4房产证

1.5交易日

1.6房产价值

第二条合院基本情况

2.1合院位置

2.2合院面积

2.3合院结构

2.4土地使用权性质

2.5现有使用情况

第三条转让方基本情况

3.1转让方身份证明

3.2转让方权利证明

3.3转让方义务说明

第四条受让方基本情况

4.1受让方身份证明

4.2受让方权利证明

4.3受让方义务说明

第五条房产转让价格与支付方式

5.1房产转让价格

5.2支付方式

5.3支付时间表

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理方

6.2过户手续时间

6.3过户费用承担

第七条房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付后责任归属

第八条权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.2受让方的权利与义务

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效条件

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合院：指位于北京市东城区的2024年精编四合院，具体位置详见附件一。

1.2转让：指转让方将合院的全部产权依法转让给受让方的行为。

1.3双方：指本合同的转让方和受让方。

1.4房产证：指合院的所有权证明，载明合院的具体情况及权利义务。

1.5交易日：指双方约定的合院转让完成的日期，即本合同的签署日期。

1.6房产价值：指合院在交易日的市场价值，具体金额详见附件二。

第二条合院基本情况

2.1合院位置：位于北京市东城区街道号，紧邻故宫，地处市中心，交通便利。

2.2合院面积：合院建筑总面积为500平方米，其中建筑占地面积为300平方米，庭院占地面积为200平方米。

2.3合院结构：合院共有正房三间，东西厢房各两间，倒座房一间，布局合理，古色古香。

2.4土地使用权性质：合院所占土地的使用权为出让性质，土地使用权期限至2074年。

2.5现有使用情况：合院目前为转让方自住，不存在租赁、抵押或其他权利负担。

第三条转让方基本情况

3.1转让方身份证明：转让方为中华人民共和国公民，身份证号码为。

3.2转让方权利证明：转让方持有合院的房产证，证明其对合院拥有完全的所有权。

3.3转让方义务说明：转让方应保证合院的权属清晰，无任何权利负担，并协助受让方办理过户手续。

第四条受让方基本情况

4.1受让方身份证明：受让方为中华人民共和国公民，身份证号码为。

4.2受让方权利证明：受让方具备购买合院的资金实力和购房资格。

4.3受让方义务说明：受让方应按约定时间支付购房款，并配合转让方办理过户手续。

第五条房产转让价格与支付方式

5.1房产转让价格：合院的转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），详见附件二。

5.2支付方式：受让方应以银行转账的方式分两次向转让方支付转让价款。

5.3支付时间表：第一次支付人民币300万元，本合同签署之日起五个工作日内支付；第二次支付人民币500万元，自过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理方：双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。

6.2过户手续时间：双方应在本合同签署后三十个工作日内完成过户手续。

6.3过户费用承担：过户手续所需费用由双方协商承担，具体费用明细详见附件三。

第七条房产交付

7.1交付时间：合院过户手续办理完毕后，转让方应将合院交付给受让方。

7.2交付条件：合院的交付应以转让方将合院的所有权证、房产证等相关证件交付给受让方，且合院的实际占用人与受让方确认无误后视为交付完成。

7.3交付后责任归属：自合院交付之日起，合院的一切权益及责任由受让方承担。

第八条权利与义务

8.1转让方的权利与义务

1）保证合院的权属清晰，无任何权利负担；

2）按照本合同约定，配合受让方办理过户手续；

3）自合院交付之日起，不再干涉合院的经营管理与使用；

4）按照约定时间，收取受让方支付的购房款。

8.2受让方的权利与义务

1）按照本合同约定，支付合院的转让价款；

2）自合院交付之日起，享有合院的所有权与使用权；

3）按照约定时间，配合转让方办理过户手续；

4）自合院交付之日