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房地产转让合同通用版6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房地产，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款，供双方共同遵守。

一、房地产基本情况

该房地产位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，其中地上建筑面积为XX平方米，地下建筑面积为XX平方米。该房地产为XX结构，用途为XX，设计年限为XX年。目前，该房地产已经完成了建设并投入使用。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房地产以人民币（大写）XX元整（小写）的价格转让给乙方。该价格已经充分考虑了房地产的市场价值、使用年限、结构类型等因素。

2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。如乙方未按时支付，则应承担相应的违约责任。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全部转让价款后XX个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应签署《房地产交付确认书》。如甲方未按时交付，则应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房地产后，应及时办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。如因乙方的过错导致过户失败，则应承担相应的法律责任。

四、其他约定事项

1.在本合同签订后，双方应共同遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方应保证该房地产的合法性，确保其不存在任何法律纠纷和债权、债务问题。如因甲方的原因导致乙方受到损失，则应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应保证支付能力，确保能够按时支付转让价款。如因乙方的支付能力不足导致无法按时支付，则应承担相应的违约责任。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。

五、争议解决方式

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.仲裁机构的选择应本着公平、公正的原则进行。仲裁裁决具有法律约束力，双方应切实履行裁决结果。如需进一步了解仲裁流程或相关法律问题，可咨询专业法律人士或机构。仲裁裁决作出后，一方不履行裁决的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。在申请强制执行过程中，需要提供相关证据材料，并按照法定程序进行申请。人民法院会根据仲裁裁决结果和申请材料进行审查和执行。如有其他需要特别注意的事项或法律问题，请随时咨询专业法律人士或机构以避免不必要的纠纷和损失。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、甲方所售房产概况

1.甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房产目前尚处于房地产开发阶段，甲方负责办理该房产的竣工验收及取得《竣工验收备案表》，并负责将该房产交付给乙方。

3.该房产的土地使用权年限自[土地使用权年限起始日期]至[土地使用权年限终止日期]，甲方负责办理该房产的土地使用权证。

二、房产转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方所售房产的总价为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.乙方应按以下方式向甲方支付房款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的房款，计人民币[已支付房款]元（大写：[已支付房款汉字大写]）；

（2）房产交付之日起[支付比例]的房款，计人民币[交付时支付房款]元（大写：[交付时支付房款汉字大写]）。

3.乙方逾期支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，自逾期之日起按应付未付房款的日万分之五计算。

三、房产交付及验收

1.甲方应在[交付日期]前，将竣工验收合格的房产交付给乙方。

2.乙方应在房产交付之日起，对房产进行验收，包括但不限于质量、结构、装修等方面的验收。如发现质量问题或不符合合同约定的，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期修