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房地产商向投资商转变房地产进入金融运作时代
类似房地产基金的操作大量出现
2004年房地产企业的融资活动空前活跃。仅从房地产信托来看，根据云南信托的有关
统计，2004年全国约有31家信托投资公司共计发行了约83个房地产信托产品，募集金额
约122亿元。
一些房地产企业还引入了外资房地产基金和投资商。如上海复地、顺驰等地产商与摩根士丹
利先后合作开发地产项目；北京、上海等地的房地产项目也得到了荷兰国际集团以及排名世
界前三强的荷兰房地产基金ING等的巨资投入。资料显示，近一年来仅在北京就有近20个
房地产业项目引入了外资投资，总建筑面积在500万平方米以上
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