城市动迁房买卖合同范本.docx

城市动迁房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是城市动迁房的合法所有者，并愿意将其拥有的动迁房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的动迁房，并按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________（建筑结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4甲方持有房屋的比例：________________。

第二条房价款

2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，支付剩余的房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务；

4.2乙方应按照本合同的约定，支付房价款；

4.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房价款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方；

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续；

3.乙方未按照约定时间支付房价款；

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；

5.甲方未按照约定出示相关证件。

三、法律名词及解释：

1.城市动迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行征收、拆迁，并根据相关政策给予补偿的房屋。

2.房价款：指购买城市动迁房所需支付的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房价款。

3.乙方未按照约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。

4.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.城市规划、建设需要导致的房屋征收、拆迁；

2.动迁房所有权转移；

3.动迁房买卖交易；

4.房屋过户手续办理；

5.房价款支付及违约金追究。