2024年规范物业委托代理协议版.docx

2024年规范物业委托代理协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：物业

1.3：委托代理

第二条：物业委托代理的范围与内容

2.1：代理范围

2.2：代理内容

第三条：代理期限

3.1：起始日期

3.2：终止日期

第四条：代理费用

4.1：费用标准

4.2：费用支付方式

第五条：代理人的权利与义务

5.1：代理人权利

5.2：代理人义务

第六条：委托人的权利与义务

6.1：委托人权利

6.2：委托人义务

第七条：合同的变更与解除

7.1：变更条件

7.2：解除条件

第八条：违约责任

8.1：违约行为

8.2：违约责任承担

第九条：争议解决

9.1：解决方式

9.2：解决机构

第十条：保密条款

10.1：保密内容

10.2：保密期限

第十一条：合同的生效、无效与终止

11.1：生效条件

11.2：无效条件

11.3：终止条件

第十二条：通知与送达

12.1：通知方式

12.2：送达地址

第十三条：法律适用与争议解决

13.1：法律适用

13.2：争议解决

第十四条：其他条款

14.1：附加条款

14.2：附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：物业

1.2.1：物业是指委托人拥有所有权或管理权的房地产及其附属设施和设备。

1.2.2：物业范围包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共设施等。

1.3：委托代理

1.3.1：委托代理是指委托人将其物业的管理、维护、运营等工作委托给代理人进行的行为。

1.3.2：代理人应按照本合同的约定，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和维护。

第二条：物业委托代理的范围与内容

2.1：代理范围

2.1.1：代理人负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生等。

2.1.2：代理人应按照法律法规和行业标准，确保物业服务质量，维护业主的合法权益。

2.2：代理内容

2.2.1：代理人应制定和执行物业管理制度，规范物业管理行为。

2.2.2：代理人负责物业设施的维修和保养，确保设施设备的安全运行。

2.2.3：代理人应负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。

2.2.4：代理人负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。

2.2.5：代理人应处理与物业相关的政府手续和协调工作。

第三条：代理期限

3.1：起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年____月____日。

3.2：终止日期

本合同代理期限为____年，终止日期为____年____月____日。除非双方提前终止本合同，否则本合同将在代理期限届满时自动终止。

第四条：代理费用

4.1：费用标准

代理费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付代理人在代理期限内履行物业管理职责的费用。

4.2：费用支付方式

委托人应按照本合同约定的时间和方式向代理人支付代理费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

第五条：代理人的权利与义务

5.1：代理人权利

5.1.1：代理人享有按照本合同约定管理和运营物业的权利。

5.1.2：代理人有权根据物业管理的需要，制定和调整物业管理制度和服务标准。

5.2：代理人义务

5.2.1：代理人应全面履行物业管理的职责，确保物业的正常运行和维护。

5.2.2：代理人应按照法律法规和行业标准，提供优质物业服务，维护业主的合法权益。

5.2.3：代理人应定期向委托人报告物业管理的状况，及时解决委托人提出的问题和建议。

5.2.4：代理人应保证物业设施的安全和正常使用，及时进行维修和保养。

5.2.5：代理人应负责物业的安全保卫工作，采取措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

5.2.6：代理人应负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。

第六条：委托人的权利与义务

6.1：委托人权利

6.1.1：委托人有权监督代理人的物业管理行为，并提出建议和意见。

6.1.2：委托人有权要求代理人定期提供物业管理的报告，了解物业管理的状况。

6.2：委托人义务

6.2.1：委托人应按照本合同约定的时间和方式支付代理费用。

6.2.2：委托人应协助代理人进行物业管理，提供必要的便利条件。

6.2.3：委托人不得干涉代理人的正常物业管理活动，不得无故拒绝支付代理费用。

第七条：合同的变更与解除

7.1：变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2：解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。除非双方另有约定，否则解除协议应在本合同终止前至少提前____天通知对方。

第八条：违约责任

8.1：违约行为

8.1.1：甲方未按照约定时间、方式支付代理费用的，视为违约。

8.1.2：乙方未按照本合同约定履行物业管理