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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
姓名/公司名称：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________
联系人：____________________________
承租方：
姓名/公司名称：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________
联系人：____________________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.2承租方同意租赁上述租赁物，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租金支付方式为：____________________。
第三条押金
3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。
第四条租赁物的使用及维修
4.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求合理使用和爱护租赁物及其附属设施。
4.2在租赁期内，出租方负责租赁物的正常维修，但下列情况除外：
（1）承租方因使用不当或人为破坏导致的损坏；
（2）自然损耗导致的损坏；
（3）合同约定的其他情况下由承租方负责维修的情况。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。
5.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。
5.3承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2出租方未按约定提供租赁物或影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方承担违约责任。
6.3承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，出租方有权要求承租方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：____________________
承租方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因出租方原因导致租赁物不符合出租条件，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金。
解决办法：出租方应在签订合同前，对租赁物进行自查，确保符合出租条件。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
解决办法：承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户，如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的合理解决方案。
3.租赁期内，出租方负责租赁物的正常维修。如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。
解决办法：承租方在使用租赁物时，应遵守使用规范，避免因操作不当导致损坏。如发生损坏，应及时通知出租方，并承担相应维修费用。
4.如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。
解决办法：双方在修改或解除合应签订书面协议，明确修改或解除的内容、日期等事项，并由双方代表签字确认。
5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方在履行合同过程中，应注意遵守法律法规，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方可通过友好协商或法律途径解决违约产生的纠纷。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。
4.租金：
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