2024低首付房屋借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额

甲方向乙方申请的低首付房屋借款金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.经双方协商同意，可以在借款期限届满前提前还款。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%（按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行）。

2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本借款合同的借款利率相应调整，具体调整方式按中国人民银行的规定执行。

第四条还款方式

1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方每月偿还给乙方借款本金和利息之和，计算公式为：每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]。

3.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式一次性足额偿还给乙方。

第五条还款账户

1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证该账户在借款期限内始终保持足够的资金，以满足每月还款需求。

2.甲方授权乙方在约定的还款日期自动从甲方还款账户中扣除应还本金和利息。

第六条担保措施

1.本借款合同项下，甲方以其所购买的房屋提供抵押担保。

2.甲方应按照乙方要求，办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方保管。

3.甲方不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置，否则乙方有权采取相应措施。

第七条违约责任

1.甲方未按本借款合同约定的还款日期和还款金额偿还借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应还本金×逾期利率×逾期天数。

2.甲方违反本借款合同的其他约定，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第八条争议解决

本借款合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息真实、完整、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.合同签订前，双方应仔细阅读本合同的全部条款，确保了解合同内容，明确双方的权利和义务。

3.甲方在签订合应确保具备购房资格和还款能力，并提供真实、有效的身份证明和相关资料。

4.乙方在发放贷款前，应严格审查甲方的信用状况和还款能力，确保贷款安全。

5.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。

6.如遇合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，友好解决。

7.甲方应按照约定按时还款，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

解决办法：

1.双方签订合应明确约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试协商解决，达成一致意见。

3.如协商无果，可寻求第三方调解，例如消费者协会、行业协会等。

4.若调解仍无法解决争议，可依照合同约定的仲裁条款提交仲裁机构进行仲裁。

5.若仲裁结果仍无法满足一方需求，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

4.借款期限：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金及利息的期限。

5.借款利率：指借款人按借款金额应支付的利息比率。

6.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金及利息的方式。

7.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。

8.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款人债权实现的法律行为。

9.抵押权：指贷款人对借款人提供的抵押物在特定条件下优先受偿的权利。

10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人购买住房时，向银行或其他贷款机构申请低首付房屋借款。

2.企业或个体工商户购买商用房产时，向银行或其他贷款机构申请低首付房屋借款。

3.其他需要低首付房屋借款的场景。

补充条款：

1.甲方如需延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。

2.如甲方提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并按照提前还款计划执行。提前还款所产生的利息按照中国人民银行