原创力文档- 1、本文档共10页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺用途：____________________
1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付周期：按月支付。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条租赁用途及经营管理
4.1乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
4.2乙方应按甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺的经营活动合法、合规。
第五条维修责任
5.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，其他因使用、老化等原因导致的损坏，乙方应承担维修责任。
5.2因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的商铺损坏，甲方应承担维修责任。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款的准确性和完整性。
2.核实商铺的实际情况是否与合同描述相符。
解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确保商铺的地址、面积和现状等符合合同约定。
3.明确租金调整机制和租赁期满后的续约条款。
解决办法：合同中应明确租金调整的条件和方式，以及租赁期满后的续约流程和条件。
4.注意押金退还条件和时间。
解决办法：合同中应明确押金的退还条件，如无损坏或经乙方赔偿后的退还时间及方式。
5.掌握维修责任的具体划分。
解决办法：明确合同中关于维修责任的划分，以免发生纠纷时无法明确责任方。
6.了解合同变更和解除的条件及后果。
解决办法：合同中应明确变更和解除合同的条件，以及由此产生的违约责任。
7.注意违约金的计算方式和上限。
解决办法：合同中应明确违约金的计算方式，以及最高限额，以避免过度惩罚。
8.明确争议解决的途径和法院管辖权。
解决办法：合同中应明确争议解决的优先方式，以及有管辖权的人民法院。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。
解释：出租方是商铺的所有者或有权处置商铺的一方，负责将商铺出租给承租方。
2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的当事人。
解释：承租方是租赁商铺并有权使用商铺的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。
3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。
解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用商铺的开始和结束时间，期间内承租方享有使用权。
4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方根据合同约定，为使用商铺而向出租方支付的金钱报酬。
5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱。
解释：押金是承租方为了确保合同履行，预先支付给出
文档评论（0）