2024商铺租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

银行：________________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常供应。

（3）协助乙方办理相关工商、税务等手续。

（4）遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）按时支付租金和押金。

（3）保持商铺内部卫生和消防安全，妥善保管甲方提供的设施设备。

（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额双方约定为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为商铺的合法所有者。

3.明确商铺的基本信息，包括位置、面积和用途。

5.确定租金金额和支付方式，遵守支付期限规定。

6.注意押金的数额和退还条件，确保押金支付和退还的公平性。

7.明确双方的权利和义务，尤其是关于商铺使用、维护和经营的限制。

8.了解合同的变更、解除条件和违约责任，防止因违约造成损失。

9.熟悉争议解决方式，确保在发生争议时能够妥善处理。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商或请教专业法律人士进行澄清。

2.确认甲方身份和资质，可以要求甲方提供相关产权证明文件。

3.明确商铺信息，可以通过实地考察和测量来确认位置、面积和用途。

4.租赁期限和续租条款的约定，可以在合同中明确具体的时间和条件。

5.租金金额和支付方式的确定，可以根据市场行情和双方实际情况协商决定。

6.押金数额和退还条件的约定，应在合同中明确押金退还的具体流程和时间。

7.双方的权利和义务可以在合同中详细列明，确保双方的权益得到保障。

8.违约责任应在合同中具体规定，包括违约