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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的_______平方米土地使用权，且该土地尚未被出租/鉴于乙方需租赁甲方拥有的上述土地用于_______（用途），经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将上述土地出租给乙方使用，乙方同意租赁。

1.2租赁面积为_______平方米。

1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。

2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

2.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的付款凭证。

第三条土地使用

3.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方在租赁期间，有权对租赁土地进行必要的附属设施建设，但需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第四条维修及保养

4.1甲方负责维护土地及附属设施的正常使用，确保土地及设施的安全。

4.2乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。

4.3租赁期满后，乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权要求解除合同。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供土地或附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保对方具有签订和履行合同的资格。

2.租赁用途必须符合土地规划和国家法律法规。

解决办法：在签订合同前，乙方应向当地规划部门咨询土地用途，确保租赁用途符合土地规划和国家法律法规。如乙方需要改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.租金支付和收取应合法合规，避免出现纠纷。

解决办法：乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金，并向甲方出具合法的付款凭证。甲方应妥善保管收据，以备日后查验。

4.维护土地及附属设施的正常使用，确保土地及设施的安全。

解决办法：甲方负责维护土地及附属设施的正常使用，确保土地及设施的安全。乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。

5.合同变更或解除应按照合同约定进行，避免擅自变更或解除合同。

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______个月书面通知对方。如甲方违反本合同第三条约定，乙方有权要求解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

6.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方违法，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

4.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁土地的时间期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用哪个国家的法律。

9.争议解决：指当合同双方