2024简单田地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁田地描述

1.2乙方租赁的田地仅限于合法从事农业生产和与之相关的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米_______元/年，总计为_______元/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁田地的合法使用权；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常农业生产活动；

（3）在租赁期间，甲方不得将租赁田地抵押、转让或者出租给第三方；

（4）负责出租田地的土地使用权证等相关手续的办理和年审。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，履行合同义务；

（2）合理利用租赁田地，不得改变田地用途，不得从事违法活动；

（3）妥善保管并合理使用田地内的基础设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；

（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用租赁田地，乙方应无条件退出，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2如甲方违反本合同第四条第4项的约定，导致乙方租赁权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____________________签订地点：____________________

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.明确租赁田地的具体位置、面积和四至界限。

3.约定租赁期限，确保双方对租赁起止日期有共同理解。

4.明确租金标准、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

5.双方要明确各自的权利和义务，特别是甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动，乙方则需合理利用租赁田地，不得改变田地用途。

6.违约责任要明确，包括违约金和赔偿金的具体数额。

7.约定争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。

8.确保合同正本和副本均由双方签字或盖章，并记录签订日期和地点。

解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，并重新打印合同文本，由双方重新签字。

2.对于田地位置和界线的争议，可以委托第三方测绘机构进行测量，明确界限。

3.租赁期限不明确时，应重新协商确定起止日期，并在合同中进行明确。

4.租金支付方式和时间的争议，可以通过调整合同条款，使其满足双方的需求。

5.权利和义务不明确时，应通过补充协议的方式，详细列举双方的权利和义务。

6.违约责任不明确时，应通过协商确定违约金和赔偿金的数额，并在合同中进行明确。

7.争议解决方式不明确时，应通过协商确定是友好协商还是法院诉讼。

8.若合同签字或盖章不齐全，应及时补签，并记录签订日期和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有田地所有权并愿意将其租赁给他人的当事人。

2.承租方：指租赁田地并按照约定使用田地的当事人。

3.租赁面积：指承租方租赁的田地面积。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用田地的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金额。

8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过友好协商或法院诉讼的方式进行解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的田地。