2024房屋租赁合同（整栋）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方逾期支付租金或押金，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对信息，如有错误，应及时更正。

2.租赁期限明确：租赁期限是双方权利义务的重要依据，务必明确填写租赁起始和终止日期。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始和终止日期，并与双方协商一致。

3.租金及支付方式：租金支付方式及时间应明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式、时间及逾期支付的滞纳金等条款，并与双方确认无误。

4.押金退还事项：明确押金退还条件及时间，避免纠纷。解决办法：在合同中规定押金退还的条件、时间及计算方式，并与双方确认。

5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用及维修方面的权利和义务，避免因使用不当导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋使用、维修及损坏赔偿等条款，并与双方确认。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意违约。解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任等条款，并与双方确认。

7.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，避免纠纷。解决办法：在合同中详细规定违约责任及赔偿方式，并与双方确认。

8.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，确保合同履行。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并与双方确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除应付款项后退还。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据合同约定支付的额外费用。

8.争议解决