房产抵押合同范本5篇.docx

房产抵押合同范本5篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押事宜达成以下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于_____市/区_____街道_____号，建筑面积_____平方米，权证编号______，房屋权属明晰，无争议。乙方保证该房产未设置其他抵押权，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

二、抵押目的与期限

乙方因个人/公司资金周转需要，向甲方借款人民币_____万元整。为保证借款的履行，乙方将其名下的上述房产作为抵押物。抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息及其他费用为止。

三、抵押物价值评估

经甲乙双方协商，抵押物的价值评估为人民币_____万元。如甲方在借款期限内处置抵押物，乙方无异议。

四、借款金额及支付方式

借款金额为人民币_____万元整。甲方应在双方签订本合同后_____日内将借款支付至乙方指定账户。乙方应按时支付利息，并在约定的期限内偿还本金。

五、利率及还款方式

1.借款利率为年利率____%。

2.利息支付方式为_____（如：每月/每季度支付）。

3.还款方式为_____（如：一次性/分期还款）。

4.逾期还款的，乙方应按逾期利率支付逾期利息。

六、抵押物保险

乙方应为抵押物购买财产保险，并将甲方列为受益人。保险费用由乙方承担。在抵押期间，如有任何损害或损失，乙方应承担全部责任。

七、抵押物登记

甲乙双方应在合同签订后_____日内办理抵押物登记手续。登记费用由乙方承担。

八、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付利息并偿还本金。

2.甲方有权在乙方未能履行还款义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.甲方应确保借款资金按时足额支付。

4.甲方应对乙方提供的抵押物信息保密，不得泄露给第三方。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用借款。

2.乙方应按时支付利息并履行还款义务。

3.乙方应保证抵押物的权属明晰，不存在其他纠纷。

4.乙方应积极配合甲方办理抵押物登记手续。

5.乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前征得甲方同意。否则，应承担违约责任及法律责任。

篇2

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

身份证号码：___________________

鉴于乙方拥有一处房产，甲方基于其对该房产的抵押权需求，双方经友好协商，达成以下房产抵押合同：

一、抵押物描述

本合同项下的抵押物为乙方所有的房产，位于__________，产权明晰，已取得产权证书。抵押物包括但不限于房屋本身及其附属设施，占地面积、建筑面积等信息详见附件。

二、抵押目的与范围

本合同旨在确保甲方对乙方的债务享有优先受偿权。抵押权的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。

三、借款金额及用途

借款金额为人民币________元整。借款用途为_____________。甲方应按约定将借款金额支付至乙方指定账户。

四、借款期限

借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。乙方应按约定在借款期限内归还全部本息。

五、利率及还款方式

1.利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方支付相应的本金和利息。具体还款计划详见附件。

六、抵押登记

双方应于本合同签署后办理房产抵押登记手续，并取得抵押登记证明。乙方应协助甲方办理相关手续，确保抵押权的合法性和有效性。

七、保证与承诺

1.乙方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.乙方承诺按时履行还款义务，不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。

3.甲方保证按照约定发放借款，并保证借款用途合法合规。

八、违约与救济

1.若乙方未按时履行还款义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

3.若因乙方违约导致甲方实现抵押权，乙方应承担甲方实现抵押权的一切费用。

九、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除。

十、