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房地产联合开发合同模板6篇

篇1

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确双方的权利与义务，经甲、乙双方友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方信守执行。

一、联合开发项目的概述

双方共同进行____________房地产联合开发，项目位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。项目开发内容主要包括住宅、商业和公共设施等。双方同意以共同出资的方式共同进行项目开发，并共同享有项目开发的成果。

二、合作模式

本次合作采取联合开发模式，甲方负责项目用地的获取和拆迁工作，乙方负责项目设计、建设及销售等工作。双方共同出资，按比例分配项目收益。具体利润分配比例根据项目进展情况和双方贡献程度进行协商确定。

三、合作期限及目标

本次合作期限为______年，自本合同签订之日起计算。合作目标是在合作期限内完成项目开发、建设及销售等工作，并确保项目按期交付使用。

四、项目出资比例及方式

1.甲方出资比例为______，出资方式为货币和土地使用权；乙方出资比例为______，出资方式为货币和劳务。具体出资比例和方式根据项目实际情况进行协商确定。

2.双方应按照约定的时间和方式进行出资，确保项目开发的顺利进行。若因一方未按时足额出资导致项目无法如期进行或产生损失，违约方应承担相应的违约责任。

五、项目管理和运作机制

1.双方共同设立项目管理团队，负责项目的整体运作和管理。项目管理团队由双方共同选派人员组成，具体人员组成及职责分工由双方协商确定。

2.项目管理团队应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和共享。双方应定期召开项目会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

3.双方应共同制定项目计划、预算和实施方案等，确保项目的顺利进行。在项目执行过程中，若因一方原因导致项目无法如期完成或产生损失，违约方应承担相应的违约责任。

六、收益分配及风险承担

1.双方应按照约定的比例分配项目收益。项目收益包括销售收入、租金收入及其他相关收益。具体收益分配比例根据双方出资比例和贡献程度进行协商确定。

篇2

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及合作事项

甲乙双方同意联合开发位于__________的房地产项目。本次合作旨在明确双方在项目开发过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。

二、合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目全部完成并竣工验收合格之日止。

三、项目概况与分工

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.甲方负责：__________（具体分工内容）

5.乙方负责：__________（具体分工内容）

四、投资与收益分配

1.双方根据各自分工内容，按照约定比例进行投资。

2.收益分配：项目利润按照投资比例进行分配。

3.项目若出现亏损，双方按投资比例共同承担。

五、项目进度与管理

1.双方应按照项目计划进行工作，确保项目按时完成。

2.设立项目管理团队，共同监督项目进度与质量。

3.双方应定期召开项目会议，汇报工作进展，解决合作过程中出现的问题。

六、风险承担与解决机制

1.项目过程中出现的风险由双方按投资比例共同承担。

2.若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。

3.双方应友好协商解决合作过程中的纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、保密条款及知识产权归属

1.双方应对合作过程中涉及的商业秘密予以保密。

2.知识产权归属按投资比例分配，具体细节另行约定。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经双方协商一致，书面变更或解除本合同。任何一方面的单方面行为均无法产生法律效应。

九、违约责任及纠纷解决方式

若任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。纠