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合法的小产权房购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_____，建筑面积_____平方米，为_____结构，房屋平面图及其四至见房产证。

2.房屋附属设施及地面状况为_____。

二、房屋权属情况

1.甲方对该房屋享有完全的产权，包括房屋所有权和土地使用权。

2.该房屋无任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

3.甲方保证所售房屋符合国家政策、法规的规定，能够办理产权过户手续。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在合同签订后_____日内支付购房款_____元（大写：_____元整），剩余房款_____元（大写：_____元整）在办理产权过户手续时支付。

3.甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，如果发现房屋有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.乙方在验收过程中，应签署验收意见，并妥善保存验收记录。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或未在规定期限内办理产权过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.因不可归责于双方当事人的原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理产权过户手续时提交一份。

甲方（签字/盖章）：_____

乙方（签字/盖章）：_____

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。

3.房屋现状：已装修，包含家具、电器等设施。

二、房屋价款与支付方式

1.房屋价款：总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋价款一次性支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全额房款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收，并出具验收报告。

四、产权登记与过户手续

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2.过户手续：乙方应在验收报告出具之日起XX日内，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按乙方已付房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定时间支付房款或未办理过户手续，每逾期一日，按未付房款的万分之五向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.家具、电器等设施的维修与更换，由乙方自行负责。

2.房屋在使用过程中产生的维修费用，由乙方自行承担。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向