2024年精简版房产转让协议样式版.docx

2024年精简版房产转让协议样式版A版

本合同目录一览

1.房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权

1.2转让条件

1.2.1转让方资格

1.2.2受让方资格

1.3转让价格

1.3.1转让价格确定

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间表

2.税费承担

2.1税费种类

2.2税费承担方

3.房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

4.房产过户

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

5.权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.2受让方的权利与义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1房产现状声明

9.2交易秘密保护

9.3其他约定

10.合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.一般条款

12.1合同的解释

12.2适用法律

12.3合同的完整性和独立性

13.附录

13.1房产证复印件

13.2转让方身份证明复印件

13.3受让方身份证明复印件

13.4其他重要文件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3转让方签字

14.4受让方签字

第一部分：合同如下：

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置见附录中的房产证复印件。

1.1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。

1.1.3房产所有权：转让方保证，该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。

1.2转让条件

1.2.1转让方资格：转让方为该房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

1.2.2受让方资格：受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3转让价格

1.3.1转让价格确定：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。

1.3.2支付方式：受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币万元作为定金，剩余款项于房产过户完成后支付。

1.3.3支付时间表：具体支付时间表见本合同附件。

第二条税费承担

2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

2.2税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，相关税费由双方协商承担。具体承担方式见附件。

第三条房产交付

3.1交付时间：本合同签署后，转让方应按照约定时间将房产交付给受让方。具体交付时间见附件。

3.2交付条件：房产应符合正常居住条件，水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。

3.3交付手续：双方应按照附件中约定的手续进行房产交付。

第四条房产过户

4.1过户流程：双方应共同前往房产登记部门，按照法律法规规定的流程进行房产过户。

4.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、公告费、取证费等，由双方按照附件约定承担。

4.3过户时间：双方应自本合同签署之日起工作日内完成房产过户手续。

第五条权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.1.1保证房产所有权：转让方应保证该房产为其合法所有，无任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。

5.1.2配合过户：转让方应积极配合受让方完成房产过户手续。

5.1.3交付房产：转让方应在约定时间内将房产交付给受让方。

5.2受让方的权利与义务

5.2.1支付价款：受让方应按照本合同约定支付转让价格。

5.2.2配合过户：受让方应积极配合转让方完成房产过户手续。

5.2.3维护房产：受让方自房产交付之日起，应负责房产的维护与管理。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1转让方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产权属纠纷的，应承担违约责任。

6.1.2受让方未按照约定时间支付价款的，应承担违约责任。

6.2违约责任承担

6.2.1转让方违约的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。

6.2.2受让方违约的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。