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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分通

关题型题库附解析答案

单选题（共50题）

1、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，

征税的税率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】C

2、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。

A.被撤销时

B.被发现时

C.开始起

D.造成损害起

【答案】C

3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值

额未超过扣除项目金额的（），免征土地增值税。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】C

4、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制

度的类型是（）。

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】A

5、我国《城市房地产管理法》规定，以（）方式取得的土地使用权，可以

设定抵押。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】B

6、集体所有制企业的房地产抵押，必须经()。

A.工会通过

B.全体职工同意

C.上级主管机关批准

D.企业职工代表大会通过

【答案】D

7、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当

在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、

县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

A.15

B.25

C.28

D.30

【答案】D

8、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】D

9、下列不属于房地产广告特点的是（）。

A.较强的区域性和针对性

B.独特性和时效性

C.较快的收益性

D.较大的信息量

【答案】C

10、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，()是物业管理的三个基本

特性。

A.社会化、专业化、市场化

B.社会化、公开化、市场化

C.公开化、普遍化、市场化

D.社会化、普遍化、市场化

【答案】A

11、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超

过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】B

12、城市总体规划的强制性内容不包括().

A.商业用地布局

B.自然与历史文化遗产保护

C.基本农田和绿化用地

D.水源地和水系

【答案】A

13、建设工程在()条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上

D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下

【答案】D

14、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订

了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

【答案】D

15、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.

A.紧缺产品

B.损耗产品

C.剩余产品

D.赊销产品

【答案】C

16、住房公积金财务管理的基本原则不包含()。

A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权

益不受侵犯

B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作

C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保

【答案】D

17、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。

A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的