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001[旅游地产]万达长白山国际旅游度假区项目建议书_
尊敬的万达集团领导：
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游已成为人们生活中
的一部分。长白山作为中国著名的旅游景区，具有得天独厚的自然资源和
独特的文化底蕴，吸引了大量的游客。为了更好地开发和利用长白山旅游
资源，推动长白山旅游业的快速发展，我们建议在此地建设一个万达长白
山国际旅游度假区。
一、项目背景
长白山位于吉林省延边州境内，是中国东北的一座火山群，也是中国
著名的旅游胜地之一、长白山的美丽景色、丰富的自然资源和丰厚的文化
遗产吸引了大量的国内外游客。然而，目前长白山的旅游设施和服务水平
相对较低，无法满足不断增长的游客需求。为了提升长白山旅游的品质和
水平，进一步推动当地旅游业的发展，我们建议在长白山建设一个万达长
白山国际旅游度假区。
二、项目内容
万达长白山国际旅游度假区的主要内容包括：
1.旅游设施建设：在长白山建设一座综合性的旅游度假区，包括酒店、
度假村、游乐设施等，以满足游客的各种需求。
2.自然景观保护：保护长白山的自然景观，加强对生态环境的保护，
推动可持续发展。
3.文化体验项目：丰富的文化体验项目，包括传统文化展示、手工艺
制作等，让游客深入了解长白山的文化底蕴。
4.娱乐项目：丰富多样的娱乐项目，包括水上乐园、儿童乐园、运动
健身等，满足不同游客的需求。
三、项目优势
1.自然资源优势：长白山拥有独特的自然景观，包括火山地貌、湖泊、
森林等，具有很高的旅游价值。
2.地理位置优势：长白山位于吉林省延边州境内，交通便利，与韩国、
俄罗斯等国家接壤，具有较强的区位优势。
3.人文资源优势：长白山是中国著名的人文遗产地之一，拥有悠久的
历史和丰富的文化底蕴。
4.万达品牌优势：万达集团作为中国最知名的企业之一，拥有丰富的
旅游领域经验和强大的品牌影响力。
四、项目可行性分析
1.市场需求：旅游业正日益成为人们休闲娱乐的重要方式，长白山作
为著名的旅游景区，吸引了大量的游客。根据市场调研数据，长白山每年
接待游客数量约为100万人次，年增长率超过10%。因此，建设万达长白
山国际旅游度假区具有巨大的市场需求。
2.投资回报：根据初步估算，万达长白山国际旅游度假区的投资规模
约为10亿元人民币。根据市场调研数据和经验估算，该项目建成后每年
可实现净利润约为5000万元人民币，投资回报周期约为10年，具有良好
的投资回报前景。
五、项目推进方案
1.完善项目规划：根据项目的特点和市场需求，制定详细的建设规划
和发展战略，确保项目能够顺利推进。
2.资金筹措：通过多种方式筹措项目资金，包括引入投资合作伙伴、
银行贷款等，确保项目的落地和建设。
3.协调政府支持：与吉林省延边州政府密切合作，争取政府的政策支
持和优惠条件，营造良好的投资环境。
4.引进专业团队：引进旅游规划、设计、运营等方面的专业团队，确
保项目的顺利推进和运营。
以上是关于万达长白山国际旅游度假区项目的建议书，希望集团领导
能够认可并支持这一项目的实施，以推动长白山旅游业的快速发展。谢谢！
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