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房屋买卖合同交易协议

合同编号：__________

房屋买卖合同交易协议

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号码（或营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号码（或营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状为__________。

1.3房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。

2.4卖方应于收到买方支付的房款后，向买方交付房屋及相关钥匙。

第三条交付及过户

3.1双方约定于__________年__________月__________日前，到__________房产交易中心办理房屋过户手续。

3.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和材料。

3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因产权及土地使用权纠纷导致本合同无效，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2买方应按照本合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户手续相关材料

二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证房屋产权及土地使用权的合法性，导致合同无效。

2.买方逾期支付房款。

3.卖方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙。

4.买方未能按照约定时间支付剩余房款。

5.双方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权及土地使用权纠纷：卖方应提供合法的产权及土地使用权证明，如无法提供，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。

2.逾期支付房款：买方应按照约定时间支付房款，如逾期，应支付违约金。卖方应在收到房款后及时交付房屋及相关钥匙。

3.房屋交付问题：卖方应按照约定时间交付房屋及相关钥匙，如未能交付，应支付违约金。买方应按照约定时间支付剩余房款。

4.过户手续办理问题：双方应共同协助办理过户手续，提供必要的证件和材料。如因一方原因导致过户手续未能办理完成，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内买家购买国内房屋。

4.国际买家购买国内房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。