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第五章,物业管理方案
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第五章物业管理各项指标的承诺及为完成承诺指
标采取的措施
雅迪物业按照建设部住宅与房地产业司建住房物[2000]008号《关于修订全
国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》，
针对武船重工协力公寓的重要性和特点，结合多年的实际运作经验，从专业化物
业管理的角度出发，本着高标准、严要求、操作简便的原则，按照《全国物业管
理优秀示范公寓标准》，对各项管理指标作出承诺：
各项管理指标及主要措施一览表
序
承诺项目国标承诺指标测算依据实施措施
号
1、根据武船重工公寓的具体情况，参考
《山东省物业管理条例》及有关法规，编制
房屋本体维修、养护计划以及配套设施大、
中修及维护保养计划，经山东省科技厅审批
后实施。
2、将房屋及配套设施的巡查、保养工作
（完好房屋量化分解到人，由专人控制质量，日常维护、
建筑面积+定期保养、日常巡视和定期巡查相结合。
房屋及基本完好房
3、针对房屋建筑的结构特点及配套设施
配1套设施98%以上99%以上屋建筑面积
材料的特性，进行科学地维护、保养，延长
完好率）/总建筑
其使用寿命。
面积×100%
4、严格装修审批、登记、验收制度，对
施工过程进行控制、跟踪管理，及时纠正任
何有可能损坏建筑结构、危及配套设施安全
的行为。
5、每年由专业技术人员对房屋及配套设
施勘查、鉴定一次，根据勘查、鉴定结果，
制定科学的维护保养方案并组织实施。
第五章,物业管理方案
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1、以优质高效服务为宗旨，物业管理处
设立服务电话并向用户公开
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