2024地上停车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的地上停车位，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的地上停车位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条停车位基本情况

1.1停车位地址：__________

1.2停车位数量：__________个

1.3停车位使用性质：仅供乙方使用

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

第四条停车位使用及管理

4.1乙方有权在租赁期间使用停车位，但不得将停车位转租、转让给他人。

4.2乙方应遵守甲方制定的停车位使用管理规定，按照甲方要求使用停车位。

4.3乙方应负责停车位内的车辆安全，如有车辆损失或损坏，概由乙方自行承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供停车位，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.停车位的实际交付：确保停车位在合同开始执行时能够按照约定交付给乙方使用。如果因为甲方原因导致停车位不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金双方可以另行约定。

2.租金支付的及时性：乙方需在每个季度的前五个工作日内支付租金。若乙方未能按时支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，双方可在本合同中约定滞纳金的计算方式和比例。

3.停车位使用的合规性：乙方在使用停车位时需遵守甲方制定的管理规定，如乙方违反规定导致停车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部责任。

4.合同的变更或解除：任何一方如需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。未能协商一致的，需按照合同约定的违约责任条款承担责任。

5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有停车位并对停车位进行出租的一方。

2.承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的停车位租赁的有效时间期限。

4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据逾期天数向甲方支付的额外费用。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点，通常为甲乙双方的注册地或合同履行地。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的地上停车位出租给他人使用的情形。

2.适用于商业综合体、办公楼、住宅小区等地上停车位的租赁事宜。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

补充条款：

1.停车位使用范围：乙方只能在其租赁的停车位上停放车辆，不得占用他人停车位或公共区域。

2.车辆类型：乙方租赁的停车位仅供小型轿车使用，如乙方车辆超出停车位容纳范围，需另寻合适停车位。

3.停车位维修责任：停车位设施的正常维护修理由甲方负责，如因设施故障导致乙方车辆受损，甲方应承担相应责任。

4.保险事宜：乙方车辆在停车位期间应购买相应的保险，如发生意外，乙方应承担责任。

5.安全事项：乙方在停车时，应确保车辆安全，遵守停车位使用规定，如因违反规定造成车辆损失，乙方自行承担责任。

附件列表：

1.停车位示意图：标明停车位的具体位置、数量