2024外商投资土地使用权转让的合同书.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

电子：_______________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

电子：_______________

鉴于受让方愿意购买该土地使用权，并支付相应的转让价款；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方，受让方接受该土地使用权的转让。

1.2转让方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于债务、抵押、租赁等。

第二条转让价款

2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价款，用于支付转让方该土地使用权的转让。

2.2受让方应按照本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将该土地使用权的相关证件交付给受让方。

3.2受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付转让价款。

3.3双方应共同办理该土地使用权的过户手续，过户费用由受让方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

4.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.土地使用权证编号、面积等关键信息应准确无误。

解决办法：转让方应提供土地使用权证原件及复印件，受让方应进行核实。

3.转让价款的支付方式、时间应明确。

解决办法：双方应在合同中约定详细的支付方式和时间，确保双方权益。

4.过户手续的办理及费用承担应明确。

解决办法：双方应在合同中约定过户手续的办理流程及费用承担方，以免产生纠纷。

5.违约责任的承担方式应明确。

解决办法：合同中应明确约定违约金的比例及赔偿责任，以保障双方权益。

6.争议解决方式应明确。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付使用权出让金并按约定开发、利用土地的权利。

2.转让价款：指受让方为取得土地使用权，支付给转让方的费用。

3.过户手续：指将土地使用权由转让方名下转移到受让方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.外商投资企业在中国境内投资项目时，需要购买土地使用权。

2.国内企业或个人购买土地使用权进行投资开发。

3.土地使用权转让方为取得资金，愿意将土地使用权出售给受让方。

补充条款：

1.土地使用权转让的性质：出让转让、划拨转让等。

2.土地使用权转让的用途：工业、商业、住宅等。

3.土地使用权转让的期限：出让期限、划拨期限等。

4.土地使用权转让的税费：契税、土地增值税等。

5.土地使用权转让的办理流程：申请、审批、登记等。

6.土地使用权转让的交付时间：交付土地使用权证、土地实况等。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.转让方营业执照、法定代表人身份证明复印件。

3.受让方营业执照、法定代表人身份证明复印件。

4.土地评估报告。

5.合同履行过程中的相关税费支付凭证。

6.过户手续办理完毕后的土地使用权证复印件。

7.其他与合同履行相关的文件。