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河南省居民小区业主委员会和监事会的协议书8篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲方与乙方就共同管理、监督小区事务达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在小区管理、监督过程中的职责与权益，确保小区事务的顺利进行，维护业主的合法权益。

二、甲方职责

1.甲方应按照国家法律法规及小区管理规定，代表全体业主履行相关手续，确保小区各项工作的合法性。

2.甲方负责组织召开业主大会，制定和修改小区管理规约，并监督乙方的执行情况。

3.甲方有权对乙方的管理工作提出建议和意见，并要求乙方进行改进。

4.在遇到重大问题时，甲方应与乙方协商解决，并确保决策的公正性和合法性。

三、乙方职责

1.乙方作为监事会，应对甲方及小区管理工作进行全面监督，确保各项决策的公正性和合法性。

2.乙方负责审查甲方的决策和执行情况，并提出意见和建议。

3.乙方有权对甲方的管理工作进行质询和监督，并要求甲方进行解释和说明。

4.在遇到重大问题时，乙方应与甲方协商解决，并确保决策的公正性和合法性。

四、共同管理事项

1.甲方与乙方应共同制定小区管理规约，明确双方的权利和义务。

2.双方应共同组织召开业主大会，确保决策的公正性和合法性。

3.在管理过程中，双方应相互配合，共同维护小区的和谐与稳定。

五、监督与检查

1.乙方应对甲方的决策和执行情况进行全面监督，确保各项决策的公正性和合法性。

2.双方应定期进行工作检查和评估，及时发现问题并进行改进。

3.在监督过程中，如发现违规行为或不当决策，应及时提出意见和建议。

六、争议解决

1.在执行本协议过程中，如发生争议或分歧，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应确保稳定小区局势，避免对业主造成不必要的困扰和损失。

七、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.协议期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签本协议；如一方决定不再合作，应提前半年通知对方。

3.在协议有效期内，如一方违反协议规定或业主大会决议，另一方有权终止本协议，并追究违约方的法律责任。

八、其他事项

1.双方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规及小区管理规定。

2.双方应妥善保管相关文件和资料，确保信息的安全性和完整性。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充条款或签订补充协议。补充条款或补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

一、引言

本协议旨在明确河南省居民小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）与监事会（以下简称“监事会”）之间的合作关系和职责范围，确保双方能够共同维护小区的利益和稳定。

二、协议内容

1.合作关系

业主委员会与监事会应本着平等、合作、共赢的原则，共同处理小区事务。业主委员会负责代表业主行使权利，维护业主的合法权益；监事会则负责对业主委员会的工作进行监督，确保其行为符合法律法规和小区规定。

2.职责范围

（1）业主委员会的职责

-代表业主行使权利，参与小区事务的讨论和决策；

-监督物业服务企业的服务质量，确保物业服务符合合同约定；

-听取业主的意见和建议，及时向物业服务企业反馈；

-协助物业服务企业开展文化活动，丰富业主的业余生活。

（2）监事会的职责

-对业主委员会的工作进行监督，确保其行为符合法律法规和小区规定；

-对物业服务企业的服务质量进行监督，保障业主的合法权益；

-收集业主的意见和建议，及时向业主委员会反馈；

-协助业主委员会开展监督工作，共同维护小区的利益。

3.合作机制

（1）定期会议

业主委员会和监事会应每月召开一次定期会议，讨论和解决小区内的重要问题和难点。会议应做好记录，并由双方共同签字确认。

（2）专项工作小组

针对小区内的专项工作，如物业管理、绿化养护等，双方可成立专项工作小组，共同负责相关工作的推进和实施。

（3）信息共享与反馈

双方应及时向对方通报工作进展和相关信息，确保信息畅通。同时，对于业主的意见和建议，应及时进行反馈和处理。

4.违约责任

如一方未能履行本协议约定的职责和义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：赔偿因违约给对方造成的实际损失、支付违约